Direct naar de inhoud
Logo van Mirjam Timmerman Makelaardij

Nieuwstraat 12

4417AG Hansweert • Zeeland

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.018

Fotogalerij

Nieuwstraat 12 Hansweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern en verrassend ruim! Nieuwstraat 12 in Hansweert is een woning die je direct kunt betrekken. Met 108 m² woonoppervlakte, een royaal bijgebouw én een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis volop wooncomfort. En dat alles in een dorp met supermarkt, basisschool en actief verenigingsleven. Highlights: - Instapklaar en modern afgewerkt - 108 m² woonoppervlakte - Royaal bijgebouw van 32,5 m² met verdieping via vaste trap - Extra schuur van ca. 16 m² en vrije achterom - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR+++ glas en schilderwerk 2024/2025 Ben je op zoek naar een woning die je zó kunt betrekken, zonder klussen of verbouwen? Dan is Nieuwstraat 12 precies wat je zoekt. En dat juist in de Nieuwstraat: waar veel woningen nog de uitstraling van vroeger hebben, is nummer 12 een opvallende uitzondering. Deze woning werd nog geen tien jaar geleden volledig vernieuwd, vergroot en met oog voor detail helemaal van deze tijd gemaakt. Daarbij is het schilderwerk binnen én buiten in 2024/2025 uitgevoerd, zijn er onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. Strak, energiezuinig en klaar voor jarenlang woonplezier. Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct het lichte en moderne karakter op. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote ramen die voor veel daglicht zorgen en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. De strakke afwerking en neutrale tinten vormen een rustige en tijdloze basis die je eenvoudig met je eigen stijl kunt aanvullen. Het is een ideale plek om samen te zijn: van een filmavond met het gezin tot een borrel met vrienden. Keuken & badkamer De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling heb je volop werk- en opbergruimte, maar tegelijk voelt het ook als een gezellige plek. Hier start je de dag met een kop koffie en bereid je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. De badkamer is modern en compleet, voorzien van alle gemakken voor een comfortabele start van de dag. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling kun je hier direct gebruik van maken, zonder verbouwingen of aanpassingen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime masterbedroom met veel vaste kastruimte, aan de voorzijde van de woning en twee prima slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Dankzij de logische indeling benut je elke vierkante meter optimaal en groeit de woning met je mee in elke levensfase. Buitenleven De buitenruimte maakt het plaatje compleet. Achter de woning vind je een royaal geïsoleerd bijgebouw van 32,5 m². Dankzij de vaste trap naar de verdieping beschik je over veel praktische ruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplaats, atelier of extra opslag.  Daarnaast staat er in de tuin nog een extra schuur van ca. 16 m² (3,10 × 5,22 m) en is er een vrije achterom. Handig voor fietsen of tuinspullen, en een groot pluspunt voor dagelijks gemak. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en meerdere terrassen. Zo geniet je volop van het buitenleven, zonder dat er veel werk bij komt kijken. Duurzaam en energiezuinig wonen Bij deze woning staat comfort gelijk aan duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR+++ glas en het recente schilderwerk (2024/2025) is het huis uitstekend onderhouden en energiezuinig. Dat betekent: lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen en weinig onderhoud in de komende jaren. Een zorgeloze keuze waar je direct de voordelen van merkt. Voorzieningen dichtbij Hansweert is een dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er een moderne supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Voor een klein dorp zijn dat echte pluspunten: je hebt hier alles bij de hand, en tegelijk woon je in een rustige, gemoedelijke omgeving. Waarom kiezen voor Nieuwstraat 12? Comfort & duurzaamheid - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd in 2024/2025 (incl. gevelreiniging) Ruimte & indeling - 108 m² woonoppervlakte - Moderne keuken inclusief inbouwapparatuur - Moderne badkamer met complete voorzieningen - Slimme indeling met meerdere slaapkamers en flexibele gebruiksmogelijkheden - Strakke afwerking in neutrale tinten Buiten & omgeving - Royaal bijgebouw van 32,5 m² (3,60 × 6,60 m) met verdieping via vaste trap - Schuur van ca. 16 m² (3,10 × 5,22 m) i.c.m. vrije achterom ideaal voor het stallen van de fietsen - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en meerdere terrassen - Supermarkt, basisscholen en verenigingen binnen handbereik - Gelegen in een rustige straat in Hansweert, met dagelijkse voorzieningen dichtbij Kortom: Nieuwstraat 12 is méér dan een huis. Het is een frisse start, een plek vol comfort en mogelijkheden, en een thuis dat helemaal klaar is om betrokken te worden.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4417

Google Maps

Locatie van Hansweert

Verken Hansweert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hansweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hansweert. In 2025 waren er 1.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

1.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hansweert
Jaar Inwoners
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hansweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

236

Label A

216

Label B

138

Label G

90

Label D

65

Label F

55

Label E

29

Label A++++

14

Label A+

8

Label A++

6

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hansweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hansweert
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hansweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hansweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer woningen in Hansweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.