Griene Reed 1
9146CC Hantumerútbuorren • Fryslân
€ 675.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.350
2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 690.350
Koopprijs /m²: € 4.963
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaande woning op unieke locatie met vrij uitzicht! Hier geniet je dagelijks van het vrije uitzicht over de landerijen en de rust van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van de stad Dokkum dichtbij zijn. Binnen betreed je de woning via de hal, die toegang biedt tot het toilet, een praktische berging met witgoedaansluitingen en de ruime woonkeuken welke geplaatst is in 2021. Vanuit de keuken loop je door naar de karakteristieke woonkamer met houtkachel, bedstedes die voor extra bergruimte zorgen en royale raampartijen die uitzicht geven op de groene tuin rondom de woning. Via de woonkamer zijn twee hallen bereikbaar. De ene hal leidt naar de trapopgang en de badkamer, die is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De andere hal biedt toegang tot de kelder en tot een extra kamer op de begane grond. Deze kamer leent zich perfect als werkkamer of als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 2 slaapkamers. De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren, het houden van kleinvee en te genieten van het uitzicht en de rust van deze unieke locatie. De woning is grotendeels voorzien van HR++-glas, beschikt over dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie. Daarnaast zijn er in 2023 nog 7 zonnepanelen geplaatst en in 2024 een nieuwe cv-ketel. Op het perceel vind je bovendien meerdere bergingen – ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: - Unieke locatie midden in de weilanden - Vrij uitzicht en diverse terrassen - Dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie - Gedeeltelijk HR++-glas - 7 zonnepanelen (2023) - CV-ketel 2024, Nefit - Meerdere vrijstaande bergingen aanwezig - Aangesloten op een beerput Locatie Op korte afstand van de stedelijke voorzieningen van Dokkum staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel. Hantumerútbuorren is een uitgestrekt buurtschap tussen de stad Dokkum en de dorpen Niawier en Hantum. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad gelegen op minder dan 3 km afstand, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypotheek berekenen
€ 675.000
Kosten koper (geschat): € 15.350
2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350
3,04%
Jaarlijks
€ 33.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 3264 m²
- Inhoud
- 512 m³
- Externe bergruimte
- 77 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1910
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-08-2025
- Verkoopdatum
- 20-02-2026
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Hantumerútbuorren op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio