9144CS Hantumhuzen • Fryslân
€ 299.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.840
2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 307.340
Koopprijs /m²: € 2.434
Voor de mensen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort! Wij bieden deze verrassende woning aan de Kamphússtrjitte 20 in Hantumhúzen aan. Een instapklare gezinswoning gelegen aan de rand van het pittoreske Hantumhúzen. Deze goed onderhouden woning uit 2004 met een woonoppervlakte van ca. 123 m², is gelegen op een perceel van 348 m² eigen grond en beschikt over een viertal slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Echt onderscheidend is het vrije en fraaie uitzicht aan de achterzijde, met zicht tot aan de Waddenzeedijk! De ideale woning voor gezinnen of mensen die ruim willen wonen in een rustige en landelijke omgeving. De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer met aan de achterzijde vrij. De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De badkamer is functioneel en voorzien van alle gemakken. De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan weilanden, waardoor je kunt genieten van volledige privacy en een prachtig, vrij uitzicht. Hier is het heerlijk ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de avonduren. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje), L-vormige en lichte woonkamer, halfopen keuken (v.v. apparatuur als gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vriezer en mogelijkheid voor een vaatwasser (voorbereid)), uitpandige bijkeuken (v.v. witgoed en de CV-ketelopstelling) en een aangebouwde garage (opp. ca. 28 m²). De mogelijkheid bestaat om een kap op de garage te plaatsen. Indeling eerste verdieping: Overloop, badkamer (v.v. een ligbad, douchehoek en een wastafel) en een drietal slaapkamers (opp. resp. 9 m², 10 m² en 11 m²). Het is mogelijk om in de badkamer een tweede toilet te plaatsen, de leidingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Indeling tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met zolder, mogelijkheid voor een VIERDE slaapkamer, totale oppervlakte bedraagt ca. 15 m². Ook een extra zolderverdieping is hier mogelijk te realiseren. Hantumhúzen is een kleine sfeervol dorpje in de gemeente Noardeast-Fryslân, op korte afstand, ten noorden van vestingstad Dokkum. Het dorp ademt rust, ruimte en karakter, met weidse uitzichten en een hechte dorpsgemeenschap. Hier woon je midden in het groen, maar toch met voorzieningen binnen handbereik: Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Dokkum, dat op ongeveer 10 minuten rijden ligt. De omgeving is perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Ook de Waddenzee en het Lauwersmeergebied liggen binnen handbereik, ideaal voor een dagje uit. Bijzonderheden van Kamphusstrjitte 20: • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceelgrootte: ca. 348 m² • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Vier ruime slaapkamers • Goed onderhouden • Tuin met veel privacy • Energielabel A - duurzaam en energiezuinig • De woning is volledig geïsoleerd • CV-ketel in 2018 vernieuwd • Rustige ligging in een vriendelijke dorpsomgeving • Slechts 10 minuten rijden van Dokkum Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning in een rustige omgeving met prachtig uitzicht? Dan is Kamphusstrjitte 20 in Hantumhúzen jouw kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging: je zult verrast zijn door de ruimte, het comfort en de rust die deze woning biedt.
€ 299.500
Kosten koper (geschat): € 7.840
2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340
2,78%
Jaarlijks
€ 14.975
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Douche, ligbad, en wastafel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hantumhuzen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9144CW Hantumhuzen
€ 699.000 k.k.
€ 2.773/m²
9144CZ Hantumhuzen
€ 1.200.000 k.k.
€ 4.428/m²
