Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Lijsterstraat 2

5527HT Hapert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Lijsterstraat 2 Hapert
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en op fraaie wijze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning combineert sfeer, comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met een forse aanbouw aan de achterzijde, een instapklaar afwerkingsniveau, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelveldjes in de directe omgeving en alle centrumvoorzieningen van Hapert op korte loopafstand. Dankzij het uitstekende isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een gunstig energielabel A. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en netjes deze woning is afgewerkt. De ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een vernieuwde en uitgebreide meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en is er een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een fraai stucwerkplafond met sierlijsten. De praktische kelderkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Voor liefhebbers van extra sfeer wordt de aanwezige houtkachel ter overname aangeboden. De open keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Hier beschik je over een complete keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en combi-oven. Het robuuste granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling en de gezellige eetbar maakt dit een fijne plek om samen te komen voor een ontbijt, drankje of een goed gesprek tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de indrukwekkende aangebouwde eetkamer. Deze royale ruimte zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en biedt volop plaats voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange diners en gezellige avonden. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en plafonds, sfeervolle inbouwspots en beschikt over een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Via de deur stap je direct de achtertuin in. Dankzij de stijlvolle dubbele industriële loftdeur kan de eetkamer desgewenst worden afgesloten van de keuken, waardoor een speelse en karaktervolle indeling ontstaat. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en beschikt eveneens over een airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en koude wintermaanden. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en een strak stucwerkplafond. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische ingebouwde kastenwand, waardoor je veel opbergruimte tot je beschikking hebt zonder concessies te doen aan de leefruimte. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met alle comfort die je mag verwachten. Je geniet hier van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een heerlijk ligbad, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een verzorgde en luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakvenster en biedt volop opslagmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De keurige voortuin met diverse beplanting zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Via de oprit bereik je eenvoudig de woning en beschik je over praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten profiteer je hier vrijwel de hele dag van zonlicht. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, sierbestrating, diverse beplanting en een houtopslag. De sfeervolle terrasoverkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Door de volwassen begroeiing geniet je hier bovendien van veel privacy. Via de achterom met poort is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een absoluut pluspunt is de riante, in spouwmuren gemetselde berging. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een smeerput en een praktische vliering, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, hobby's, klussen of het stallen van fietsen en gereedschap. Algemeen: - bouwjaar 1966. - perceeloppervlakte 269 m². - inhoud 399 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 104 m². - overige inpandige ruimte 8 m². - externe bergruimte 13 m². - de woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn het platte dak van de aanbouw en de vloer van de 2e verdieping geïsoleerd. - de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing met draai-/kiepramen en nagenoeg overal horren. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010). - de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 16 zonnepanelen. - dakpannen, goten en hemelwaterafvoeren van woning en berging zijn in 2021 vernieuwd. - riolering en oprit zijn in 2023 vernieuwd. - op de verdieping zijn diverse rolluiken aanwezig en op de begane grond een screen. - uitstekende ligging aan een rustige straat op loopafstand van de centrumvoorzieningen, op enkele tientallen meters van een speeltuintje en op zo'n 200 meter van een groot speelveld bij de Hapertse molen. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Hapert, waar sfeer, comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samenkomen? Dan is Lijsterstraat 2 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met de royale aanbouw, drie ruime slaapkamers, complete badkamer, zonnige privacy biedende achtertuin, grote berging, energielabel A en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten van jouw nieuwe thuis. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het wonen kan beginnen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.