Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Nieuwstraat 12 A

5527AT Hapert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Nieuwstraat 12 A Hapert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis in Hapert: jouw droomhuis op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een heerlijk vrijstaand woonhuis waar je direct in kunt trekken, gelegen op een fantastische centrumlocatie? Dan is Nieuwstraat 12a in Hapert precies wat je zoekt! Dit perfect onderhouden en nagenoeg volledig gemoderniseerde huis biedt volop ruimte en comfort voor jou en je gezin. Het ligt op loopafstand van alle winkels en gezellige horecagelegenheden, dichtbij de kinderboerderij en het park. Bovendien stap je zo op het openbaar vervoer en rijd je binnen 20 autominuten naar Eindhoven, met ASML, Hitech en de ATC Campus om de hoek. Dit huis is dé perfecte plek om van het bruisende dorpsleven te genieten, met alle gemakken binnen handbereik. Begane grond: Zodra je binnenstapt in de ontvangsthal, ervaar je direct de moderne sfeer met een fraaie PVC vloer, strakke stucwerkwanden en stucwerkplafond. Hier vind je ook de meterkast met zes groepen en een aardlekschakelaar, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je via een sfeervolle deur met glas-in-looddetails de open keuken in. Ook hier ligt een PVC vloer en stucwerkwanden en plafond. De luxe keukeninrichting, opgesteld in twee wandopstellingen, is van alle gemakken voorzien: denk aan een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een vaatwasser met topbediening, en een kunststof werkblad met spoelbak en diverse grote lades. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met vriesvak en een combi-ovenmagnetron, en tevens volop kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel een provisiekast als een handige kelderkast. De ruime woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken. Ook hier ligt de praktische PVC vloer en zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Dankzij de grote glaspartijen geniet je van veel natuurlijk lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken. Verder vind je op de begane grond een ruime en praktische bijkeuken met een tegelvloer en deels wandbetegeling. Hier is een authentiek keukenblok en een ruime inbouwkast aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een CV/wasruimte met aansluitingen voor je was apparatuur en de C.V.-ketel (Atach uit 2008). Ook het deels betegelde toilet met fonteintje is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je via de overloop maar liefst drie ruime slaapkamers. Slaapkamer één, aan de achterzijde, is ruim en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een verlaagd plafond en een handige inbouwkast. Slaapkamer twee, aan de voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een sfeervol houten plafond. De derde ruime slaapkamer beschikt ook over een laminaatvloer, stucwerkwanden en een verlaagd plafond met inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer kun je via dubbele openslaande tuindeuren het dakterras betreden. De badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een toilet, een toiletmeubel en een inbouwkast. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereik je via een luik en vlizotrap een ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag of kan desgewenst in de toekomst verder worden ontwikkeld, mocht je extra ruimte nodig hebben. Tuin: De tuin rondom het huis is vrij aangelegd en biedt veel privacy. De voortuin beschikt over twee opritten, waardoor je moeiteloos meerdere auto's, een camper of een caravan kunt parkeren. De achtertuin is een waar paradijs met twee royale terrassen, een gazon en diverse borders. Een gevelkraantje en een schopputje maken het plaatje compleet. De tuin is omheind met deels een gemetselde schutting met houten tussenpanelen en deels een houten schutting, wat zorgt voor optimale privacy. Via afsluitbare poorten aan beide zijden heb je bovendien een handige achterom. Garage: Het huis beschikt over een garage die in spouw is gezet en voorzien is van een tegelvloer. De garage heeft dubbele deuren, een loopdeur naar de tuin en is voorzien van elektra. Daarnaast is er een afsluitbare carport met een elektrisch te bedienen segmentdeur, eveneens voorzien van elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd - De woning is voorzien van vloerisolatie en op begane gronde voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken),na geïsoleerde spouwmuren en een na geïsoleerd dak - Rondom het huis vind je isolerende beglazing en nagenoeg overal kunststof kozijnen (met uitzondering van de achterdeur en de tuindeuren naar het dakterras). Bovendien zijn de meeste ramen voorzien van rolluiken - Het geheel is perfect onderhouden en modern afgewerkt - De woning ligt op een prachtige centrumlocatie in Hapert, met goede ontsluiting naar de snelweg - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atach (2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.