Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Pastoriepad 39

5527EJ Hapert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Pastoriepad 39 Hapert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pastoriepad 39 te Hapert – royaal, duurzaam en verrassend ruim wonen in het hart van het dorp Midden in het gezellige centrum van Hapert, aan een rustige en prettige straat, ligt deze uitzonderlijk riante, uitgebouwde en volledig gasloze hoekwoning met energielabel A+. Een woning die direct indruk maakt door zijn ruimte, comfort en keurige, neutrale afwerking. Met vier volwaardige slaapkamers, betonnen verdiepingsvloeren, een prachtige aangebouwde serre, een royale inpandige garage en alle voorzieningen op loopafstand is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en gemak wil combineren met duurzaam wonen. Indeling: Begane grond: Via de vernieuwde en moderne kunststof voordeur betreed je de ruime hal met een verzorgde tegelvloer die direct een solide en nette eerste indruk geeft. In de hal bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een vernieuwde meterkast, een praktische garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer. De keurige keukeninrichting in U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ligging aan de voorzijde is er prettig zicht op de straat en een fijne lichtinval. De brede woonkamer vormt samen met de serre het kloppend hart van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een strak stucwerkplafond met inbouwspots. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de openslaande tuindeuren loopt de leefruimte naadloos over in de aangebouwde serre. De serre (2017) is een absolute eyecatcher en biedt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van een natuurstenen tegelvloer, een stucwerkplafond met inbouwspots, een royale lichtstraat en glazen schuifwanden die volledig geopend kunnen worden naar de achtertuin. Dit is een plek waar binnen en buiten perfect samenkomen, ongeacht het seizoen. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin en de achterom met poort aan de zijkant van de serre. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met een praktische kastenwand en een deur naar de serre. Daarnaast is er een volledig betegelde berging/bijkeuken met een ruime kastenwand en eveneens toegang tot de serre en de inpandige garage. De royale garage is voorzien van een tegelvloer, een vliering voor extra opslag, een keukenblok met spoelbak en een elektrisch bedienbare segmentdeur, wat het geheel zeer functioneel en comfortabel maakt. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een handige inbouwkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, een stucwerkplafond, een praktische driedeurs kastenwand, airconditioning en rolluiken voor optimaal comfort en verduistering. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne kinderslaapkamers, beide met eenzelfde nette afwerking als de ouderslaapkamer. Eén van deze kamers beschikt over een dakraam, terwijl de andere is voorzien van een rolluik, waardoor elke kamer zijn eigen karakter en comfort heeft. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. De designradiator maakt het geheel af en zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige en multifunctionele ruimte met een novilonvloer, Velux dakvenster en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte c.v.-/bergruimte met de opstelling van de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie-unit. In deze ruimte is bovendien verrassend veel extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur: De woning beschikt over een nette voortuin met diverse beplanting en een verzorgd geheel dat perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. De privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en leibomen en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging/overkapping, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Algemeen: - bouwjaar 1982. - perceeloppervlakte 188 m². - inhoud 600 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 110 m². - overige inpandige ruimte 44 m² (= 2e verdieping en garage). - externe bergruimte 31 m² (= serre). - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming middels een Mitsubishi warmtepomp (bouwjaar 2023) en warmwatervoorziening middels een elektrische Daalderop boiler (2025). - hal, toilet, keuken, woonkamer en portaal zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 14 zonnepanelen (400 Wp per stuk). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - eventueel is het mogelijk om de garage en bijkeuken te verbouwen tot slaap- en badkamer, waardoor er een levensloopbestendige woning kan worden gerealiseerd. Ideaal, gezien de centrale ligging! - fijne ligging aan een verkeersarme, kindvriendelijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid en op slechts 50 meter van de centrumvoorzieningen aan de Markt in Hapert. Kortom: Pastoriepad 39 is een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging moeiteloos combineert. Een instapklare hoekwoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen, midden in Hapert en toch heerlijk rustig. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.