Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Venbroek 28

5527BH Hapert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Venbroek 28 Hapert
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een zeer rustige, verkeersarme straat op een steenworp afstand van het centrum van Hapert ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden woning met maar liefst 185 m² gebruiksoppervlakte. Deze mooi ingedeelde woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een riante multifunctionele ruimte op de vide. Kers op de taart is de brede, volop privacy biedende achtertuin welke maar liefst 24 meter diep is. Het complete ontwerp van interieur tot tuin is gerealiseerd door een architect, wat resulteert in een elegante, doordachte en stijlvolle woning met veel ruimte en licht. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (9 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), alsmede toegang tot de woonkamer en inpandige garage. Handige inpandige garage met een dubbele inbouwkast, wasmachine-aansluiting en openslaande deuren aan de voorzijde. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een tegevloer, inbouwspots en een neutrale SieMatic keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Het hoge plafond boven de keuken is voorzien van 2 Velux dakvensters met op afstand bedienbare zonwering. Deze dakvensters zorgen voor een aangename extra lichtinval van bovenaf. Riante en zeer brede woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en met ingelegd tapijt, schouw met gashaard met afstandsbediening, openslaande tuindeuren met ingebouwde schuifhorren aan de achterzijde en een hardhouten trapopgang met toegang tot de 1e verdieping. Portaal met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset met geïntegreerde bidetfunctie en fonteintje. Het portaal biedt daarnaast toegang tot de badkamer. Gedeeltelijk betegelde Villeroy & Boch badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, designradiator en doorgang naar de naastgelegen slaapkamer. De riante slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over ingebouwde kasten en een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. 1e verdieping: Via de hardhouten trapopgang kom je boven op een multifunctioneel te gebruiken ruimte met vloerbedekking en een hardhouten trapopgang naar de 2e verdieping. Door de vide heeft u vanuit deze ruimte rechtstreeks contact met de leefruimte op de begane grond. Het betreft hier een riante ruimte welke perfect kan fungeren als werkkamer of speelkamer. Via de naastgelegen overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De 2e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, lichte wandafwerking, houten plafond en een Velux dakvenster. 2e verdieping: Middels een vaste hardhouten trapopgang bereikbare overloop met vloerbedekking en toegang tot een riante bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie. Zeer grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, wastafel en 3 Velux dakvensters. Exterieur: Voortuin met diverse beplanting en parkeergelegenheid voor 1 auto. Circa 24 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin met sfeervolle tuinverlichting, gebakken klinkerbestrating, vijverpartij, diverse beplanting, riante terrasoverkapping, dubbele inbouwkast in de achtergevel en achterom met poort op de achterzijde van het perceel welke toegang biedt tot het achtergelegen zandpad. Algemeen: - bouwjaar 1978. - perceeloppervlakte 344 m². - inhoud 739 m³. - woonoppervlakte 185 m². - overige inpandige ruimte 16 m². - de woning is voorzien van dak-, vloer- en vermoedelijk spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg geheel met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha c.v. combi-ketel (bouwjaar 2019). - woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - het betreft hier een verrassend ruime, leuk ingedeelde woning welke meer ruimte biedt dan de eerste indruk aan de buitenzijde doet vermoeden. - fijne ligging in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de centrumvoorzieningen en met een speeltuintje op slechts 200 meter afstand. De oprit van de A67 is binnen 2 autominuten bereikbaar, waardoor onder andere ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum binnen 15-20 autominuten te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.