Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Bogaersstraat 2 c

5443AL Haps • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Bogaersstraat 2 c Haps
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON INSTAPKLAAR MET EXTRA LEEFRUIMTE! Een woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Deze uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning in Haps combineert een moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Met vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en onderhouden. Het resultaat is een instapklaar geheel waar ruimte, comfort en gebruiksgemak centraal staan. WOONKAMER MET SFEER De woonkamer vormt het hart van het huis. Een fijne leefruimte waar de gashaard direct de aandacht trekt en waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. EXTRA RUIMTE OP DE BEGANE GROND Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die de woning nét dat beetje extra geeft. Momenteel ingericht als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Voor gezinnen die behoefte hebben aan een extra leefruimte biedt deze kamer mogelijkheden die je niet in iedere woning tegenkomt. LEEFKEUKEN MET KOOKEILAND De moderne leefkeuken is ontworpen voor het dagelijks leven. Het kookeiland vormt het centrale punt waar koken, ontbijten en samenzijn samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Terwijl er wordt gekookt blijf je in contact met familie of gasten aan tafel. Via de schuifpui stap je direct het terras op, waardoor de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de verwarmde berging. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. RUIMTE VOOR MORGEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel biedt deze verdieping volop bergruimte, de royale afmetingen maken het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen. BUITEN LEVEN Ook buiten is duidelijk zichtbaar hoeveel aandacht aan deze woning is besteed. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist in de schaduw, hier is altijd een fijne plek te vinden. De vrije achterom, de verzorgde inrichting en de goede privacy maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. WONEN IN HAPS Bogaersstraat 2C ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Haps. Kinderen lopen vanuit huis naar de speeltuin, basisschool of sportvereniging, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt binnen handbereik liggen. Haps staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, betrokken dorpskarakter en gunstige ligging ten opzichte van Cuijk, Boxmeer en Nijmegen. Via de A73 zijn deze plaatsen bovendien snel bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Uitstekend onderhouden 2^1 kapwoning - Multifunctionele extra kamer op de begane grond - Vloerverwarming op de begane grond - 15 zonnepanelen - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Laadpaal gaat mee, aansluitmogelijkheden blijven achter - Carport en parkeren op eigen terrein WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.