Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

De Aalsvoorten 2

5443CG Haps • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

De Aalsvoorten 2 Haps
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON LICHT & INSTAPKLAAR! Er zijn van die huizen waar je niet eerst naar de details kijkt om te begrijpen wat je voelt. Het klopt gewoon. Licht dat vanzelf binnenvalt, een indeling die logisch aanvoelt en een serre die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Hier woon je in een gemoderniseerde halfvrijstaande woning in een rustig en kindvriendelijk dorp. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt zoals een basisschool, supermarkt, huisarts en een speelplein om de hoek. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en strak afgewerkt, met onder andere nieuw stucwerk, schilderwerk en vloerverwarming (2022). Dankzij de grote raampartijen en de serre is het geheel opvallend licht en ruimtelijk, met een woonbeleving die direct goed voelt. UITGEBOUWDE WOONKAMER MET SERRE Hier speelt het dagelijks leven zich vanzelf af. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Koken, tafelen en leven lopen hier rustig in elkaar over. Vanuit de keuken is er bovendien een fijne doorkijk naar buiten, met zicht op het speeltuintje. De serre voelt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk zit, met uitzicht op de tuin en een mooie lichtinval die blijft binnenstromen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met inbouwkasten en de inpandige garage. SLAPEN & BADEN Boven is alles overzichtelijk en prettig ingedeeld. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer en een moderne badkamer die gewoon klopt. De badkamer is strak afgewerkt met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. SLAAPVERDIEPING MET DAKOPBOUW De tweede verdieping verrast met twee volwaardige slaapkamers dankzij de dakopbouw en dakkapel. Licht, ruimte en direct bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamers. BUITEN LEVEN De tuin ligt perfect op het zuiden en is gemaakt om te genieten. Recent vernieuwd met een nieuw terras en meerdere verbeteringen in de afgelopen jaren. De serre vormt de schakel tussen binnen en buiten, waardoor je hier eigenlijk altijd verbonden bent met het buitenleven. Achter in de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren doe je op eigen oprit, met daarnaast een garage met witgoedaansluitingen en technische installaties. OMGEVING Alles ligt dichtbij en voelt vertrouwd. School, supermarkt en huisarts op korte afstand, en direct tegenover de woning een speeltuintje met basketbalveldje. In het dorp zelf vind je onder andere Hapse Boys, sporthal De Stappert en Tennisvereniging De Zoetsmeer. Ook de A73 is snel bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Een complete, kindvriendelijke woonomgeving met sport, natuur en voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - De woning is professioneel gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk - Kozijnen opnieuw geschilderd in juni 2025 - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Voorbereiding aanwezig voor een laadpaal voor een elektrische auto - Begane grond en eerste verdieping volledig opnieuw geschilderd in 2022 Geïnteresseerd in deze gemoderniseerde woning? Plan een bezichtiging en kom zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.