Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Johan-Frisolaan 14

5443BT Haps • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.122

Fotogalerij

Johan-Frisolaan 14 Haps
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON COMFORTABEL THUISKOMEN Deze royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning vormt een comfortabele woonbasis voor een gezin dat graag ruim en prettig woont. Met een woonperceel van 287m² en een inhoud van 538m³ ligt de woning op een fijne plek in een kindvriendelijke buurt. SFEER EN VERBINDING De woonkamer vormt het warme hart van de woning. De sfeervolle gashaard is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken zichtbaar en zorgt voor een gezellige verbinding tussen beide ruimtes. Vanuit de leefruimte kijk je vrij weg richting het groen en het speelveld aan de voorzijde, een plek waar kinderen spelen en buren elkaar ontmoeten. De betrokkenheid binnen de buurtvereniging De Veldkijkers draagt bij aan het prettige en vertrouwde woongevoel dat deze omgeving kenmerkt. Een plek waar het dagelijks gezinsleven zich vanzelf afspeelt, van doordeweekse schoolochtenden tot ontspannen avonden bij de haard. KOKEN EN BUITENLEVEN De keuken is ruim en praktisch ingericht en vormt een prettige leefruimte voor dagelijks gebruik. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne plek voor lange avonden aan tafel of een kop koffie in de ochtendzon. SLAPEN EN ONTSPANNEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is comfortabel uitgevoerd met prachtige sfeerverlichting en ruim ligbad en beschikt over elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de dagelijkse routine. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER De zolder is in 2025 voorzien van een dakkapel en uitgegroeid tot een volwaardige extra verdieping. Dankzij de ruimte en het licht is deze etage uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. VERDUURZAMING De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd, wat zorgt voor aangenaam wonen met oog voor de toekomst. Zo zijn er 17 zonnepanelen aanwezig, is de woning voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De meterkast is vernieuwd in 2016 en de dakkapel is geplaatst in 2025. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een elektrische laadpaal voor de auto. VELDKIJKERS De woning is gelegen in de buurt "De Veldkijkers", deze naam is ontstaan door het grasveld met speeltoestellen wat centraal ligt in de buurt. Daarnaast bevindt zich daar een jeu de boules baan, een volleybalnet en een paar voetbalgoals zodat er genoeg te doen is voor de kinderen uit het dorp. Haps is een dorp met een groot verenigingshart, het heeft een basisschool, een supermarkt, een sporthal, sportparken en voldoende horeca om de levendigheid in stand te houden. Wie graag kindvriendelijk woont en het dorpsleven waardeert, voelt zich hier snel thuis. GOED OM TE WETEN - Elektrische laadpaal voor auto aanwezig - Warmtepomp en -boiler geplaatst in 2025 - 17 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Dakkapel geplaatst in 2025 - Garage & oprit Zie jij jezelf al met de kinderen hier wonen? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.