Direct naar de inhoud
Logo van Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Kijkuitspad 1

5443AG Haps • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.973

Fotogalerij

Kijkuitspad 1 Haps
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen op één van de mooiste plekjes van Haps en omgeving, met volop ruimte voor paarden, hobby, werken aan huis of het stallen van een camper, op een perceel van maar liefst 11.200 m², gelegen aan het begin van de groene rand net buiten het dorp. Aan het rustig en groen gelegen Kijkuitspad, ligt deze royale vrijstaande woning met ruime garage, vrijstaande schuur/werkplaats, paardenstal incl. paardenweide met een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De rust, ruimte en het vrije uitzicht geven direct een gevoel van thuiskomen en toch bevinden de supermarkt, basisschool en het dorpscentrum van Haps zich op slechts enkele minuten loopafstand, een combinatie die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Nijmegen, Boxmeer en de A73 uitstekend bereikbaar . De woning is in 1995, degelijk en onderhoudsarm gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 186 m² woonoppervlakte en is deze gelegen op een royaal perceel van 11.200 m². De lange 'oprijlaan', het Kijkuitspad, zorgt direct voor een sfeervolle en landelijke entree naar de woning en het erf. Dankzij de combinatie van wonen, het ruime perceel en de multifunctionele bijgebouwen (ca. 119 m²) is dit object uitermate geschikt voor liefhebbers van het buitenleven, werken aan huis, paardenliefhebbers of mensen die behoefte hebben aan veel opslag-, hobby- of stallingsruimte, maar vooral ook rust. Denk bijvoorbeeld aan het stallen van een camper, caravan, oldtimers of aanhanger, of het realiseren van een werkplaats of hobbyruimte. De vrijstaande schuur en aanwezige paardenvoorzieningen bieden daarnaast volop mogelijkheden voor het houden van dieren of het creëren van extra opslag en/of werkruimte. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is de royale woonkamer en woonkeuken bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging geniet de woonkamer over veel lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende groen. De openslaande deuren zorgen voor een heerlijke verbinding met het vrije buitenleven. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor een kantoor of bijvoorbeeld een speelkamer. De ruime woonkeuken beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek in huis met ook hier uitzicht op het groene perceel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is tevens de ruime garage inpandig toegankelijk. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto's en/of motoren, hobbyruimte of extra opslag. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een vliering met ook daar voldoende opslagruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken stuk voor stuk over prettig daglicht. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een beschut balkon met prachtig uitzicht over het perceel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over twee ruime inloopkasten, ideaal om kleding en accessoires netjes uit het zicht op te bergen. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook de badkamer beschikt over veel daglicht. Zolder: Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder opgedeeld in 3 verschillende ruimtes met volop opslagmogelijkheden. Bijgebouwen/buitenruimte: Het perceel rondom de woning biedt een unieke combinatie van vrijheid, privacy en praktische ruimte. Rondom de woning ligt een ruime tuin met diverse zitmogelijkheden. De grote vrijstaande schuur is ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of het stallen van meerdere voertuigen, een camper, caravan of werkmaterieel. De schuur is voorzien van elektra. Daarnaast is er een separate paardenstal aanwezig voorzien van water en elektra. De aanwezige paardenweide met schrikdraad maakt het object direct geschikt voor paarden/dierenliefhebbers. Dankzij de vrije ligging en de landelijke omgeving ervaar je hier dagelijks rust en ruimte, terwijl het dorp verrassend dichtbij ligt. MAATVOERING Woonoppervlakte: ca. 186 m² | Zolderverdieping woning: ca. 13 m² | Aanpandige garage incl. zolder: ca. 56 m² | Schuur: ca. 59 m² | Paardenstal: ca. 60 m² | Perceel: 11.200 m² BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op royaal perceel van 11.200 m2 - Vrij uitzicht over het omliggende groen - Op enkele minuten loopafstand van het dorpscentrum Haps - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - 4 Slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer voorzien van inloopkasten - Ruime geïsoleerde garage voorzien van elektrische sectionaal deur - Royale schuur ideaal voor camper-/autostalling, hobby of werken aan huis - Ingerichte paardenstal aanwezig voorzien van water en elektra - Paardenweide voorzien van schrikdraad - Energielabel C, met kleine ingreep (met bijvoorbeeld enkele zonnepanelen) naar een B te brengen - Grondwaterpomp INTERESSE Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een royaal perceel, multifunctionele bijgebouwen en een unieke landelijke ligging aan de rand van het dorp? Een plek waar je volledig vrij woont, zonder de gemakken van het dorp te missen. Dan nodigen wij je van harte uit om Kijkuitspad 1 in Haps te komen bezichtigen. Wij laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
11200 m²
Inhoud
949 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.