Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Ronduitsestraat 8

5443BC Haps • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Ronduitsestraat 8 Haps
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON VRIJSTAAND WONEN IN CENTRUM HAPS Aan een rustige straat in het hart van Haps staat deze ruim uitgebouwde vrijstaande woning met oprit, carport en verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond past deze woning zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aan. Hier woon je vrijstaand, centraal in het dorp en met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. WONEN MET SFEER De woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een warme en open sfeer. De haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden, terwijl de tuin via de achterzijde direct verbonden is met het leefgedeelte. Een woonkamer waar ontspannen en samen zijn centraal staat. KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De uitgebouwde keuken met airco vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote gezinstafel waar lange diners en gezellige momenten vanzelf ontstaan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. SLAPEN OF WERKEN OP BEGANE GROND Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, daarnaast kan deze ruimte indien gewenst perfect dienen als (5e) slaapkamer.  Hierdoor is slapen en baden op de begane grond te realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of een logeerkamer. PRAKTISCHE BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra aanrechtblad. Daarnaast zijn er een berging met vaste opbergkast en wastafel, een aparte wasruimte en een ruim toilet aanwezig.  RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de indeling hebben de kamers een sfeervol karakter. In de hoofdslaapkamer is een airconditioning aanwezig.  Via de vlizo-trap bereik je de grote vliering. Hier is voldoende ruimte voor opslag van seizoenartikelen. TUIN MET PRIVACY De tuin rondom de woning biedt veel privacy en meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een extra houten berging voor opslag van tuinspullen. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van dubbel en HR glas. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Dit zorgt voor comfortabel wonen. (ge)WOON FIJN IN HAPS De Ronduitsestraat is een rustige straat met weinig verkeer, gelegen in het centrum van Haps. De supermarkt, basisschool en horeca liggen op loopafstand. Dichtbij genoeg om betrokken te zijn bij het dorpsleven, maar heerlijk rustig om thuis te komen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Cuijk, Boxmeer en Nijmegen.  Dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij.  GOED OM TE WETEN - Uitgebouwd en vrijstaand wonen - Indien gewenst 5 slaapkamers mogelijk - 16 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - Royale oprit met carport - Slapen op begane grond mogelijk Welkom voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.