Direct naar de inhoud
Logo van Elly Wintjes Makelaardij

Willem-Alexanderlaan 31

5443BX Haps • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Landhorst

Fotogalerij

Willem-Alexanderlaan 31 Haps
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden en potentie vindt u aan de Willem-Alexanderlaan 31 in Haps. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een garage en een zonnige tuin met berging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of iedereen die houdt van comfort en veelzijdigheid. Na enige modernisering kan dit huis volledig naar eigen smaak worden gemaakt. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime woning met toekomstwaarde. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Haps. School en speelvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is prima: met het openbaar vervoer reist u gemakkelijk naar omliggende dorpen en steden, en via de nabijgelegen A73 bent u binnen korte tijd in Cuijk, Boxmeer of Nijmegen. Begane grond: Entree: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, met een eigen oprit die grenst aan de garage. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, waar voldoende plek is voor een kapstok en opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. Deze hal vormt een praktische en gastvrije binnenkomst. Woonkamer: De woonkamer is open en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek en een aparte eetkamer te creëren. Blikvanger is de karakteristieke haard, die zorgt voor sfeer en warmte. Via de schuifdeur heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. Hoewel functioneel, kan de keuken desgewenst naar moderne wensen worden aangepast. 1e verdieping: De trap vanuit de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en geeft direct een gevoel van overzicht en comfort. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten, waardoor de kamers veelzijdig in te richten zijn. Of u nu kiest voor een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De betegeling maakt de ruimte praktisch in gebruik, en met een eventuele modernisering kan hier een luxe en eigentijdse badkamer ontstaan. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte op u wacht. Hier vindt u een vierde slaapkamer, een handige berging en een overloop met witgoedaansluiting. Slaapkamer: De extra slaapkamer is royaal en multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte kan dienen als logeerkamer of werkkamer, afhankelijk van uw wensen. Berging: Daarnaast is er op de overloop een berging aanwezig die ideaal is voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, maar wel netjes uit het zicht bewaard moeten worden. Buitenruimte: De zonnige tuin achter de woning biedt veel mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de bestrating is de tuin onderhoudsarm en ideaal voor het plaatsen van een terras of loungeset. Een zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt achterin over een praktische berging. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit • Woonoppervlakte van 134 m² • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime woonkamer met veel licht en karakteristieke haard • Keuken met inbouwapparatuur, modernisering mogelijk • Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel • Zonnige tuin met achterom en berging • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum en school. • Prima bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.