Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Patersweg 9

7615NH Harbrinkhoek • Overijssel

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Patersweg 9 Harbrinkhoek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van rust, ruimte en privacy? Dan is dit een UNIEKE KANS. Hier kun je genieten van het landelijke leven met een weids uitzicht.  Welkom aan de Patersweg 9 in Harbrinkhoek. Hier word je elke ochtend wakker in het buitengebied omringd door rust en een gevoel van vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. Die combinatie maakt deze locatie uniek en aantrekkelijk. De woning beschikt over een prachtige, zeer complete woonkeuken met kookeiland uit 2018. Hier is genoeg ruimte voor een grote gezellige eettafel en heb je middels de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan twee voorzien van inloopkast, ook bevindt zich hier een sfeervolle badkamer en een separaat toilet Het in 2012 gerealiseerde bijgebouw is volledig ingericht met eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden. Wat dacht je van een eigen Bed & Breakfast, een zelfstandige woonruimte voor studerende kinderen, praktijk aan huis of een comfortabele privé plek voor logees. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een compleet ingerichte bar; de ideale plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.  Benieuwd? Ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer van deze woning en plan een bezichtiging.  Indeling woning: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime leefkeuken: landelijk, ruim en perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een stoom/combi oven, magnetron/combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Via de keuken bereikbare berging is ideaal als extra bergruimte, bijvoorbeeld voor een extra koelkast, het opslaan van proviand of andere spullen. De woonkamer is uitgebouwd met een erker en heeft veel raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en je prachtig over de landerijen kijkt.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van inloopkast en een royale badkamer welke uitgerust is met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop vind je het separaat toilet en tevens is er op de overloop een airco geplaatst. Indeling bijgebouw: Begane grond: Het bijgebouw heeft twee entrees. Eén entree zou je kunnen gebruiken voor privé doeleinden. Deze entree betreed je via het terras tussen de hoofdwoning en het bijgebouw. Hier kom je binnen in een zeer royale ruimte welke dienst zou kunnen doen als kantoorruimte aan huis, er bevindt zich ook een toilet en een bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluitingen. Via de andere kant van het bijgebouw heb je toegang tot het gastenverblijf, welke voorzien is van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping welke volledig ingericht is als bar, voorzien van een grote dakkapel wat veel lichtinval geeft. Tevens beschikt deze ruimte over een airco die zowel kan koelen als verwarmen.  Tweede verdieping: Per vlizotrap te bereiken bergzolder.  Tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en is voorzien van een pop-up sproei installatie. Het perceel is keurig ingericht en onderhouden met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 190 m²; * Perceeloppervlak 1.468 m²; * Inhoud ca. 605 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag (Bouwjaar 2009); * Energielabel: A; * Prachtige ligging tussen Almelo en Harbrinkhoek; * Woning met bijgebouw: ideaal voor gastenverblijf of praktijk aan huis; * Luxe woonkeuken met eiland; * Voorzien van 24 zonnepanelen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1468 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7615

Google Maps

Geografisch overzicht Harbrinkhoek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harbrinkhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harbrinkhoek. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harbrinkhoek
Jaar Inwoners
2021 1.612
2022 1.629
2023 1.621
2024 1.615
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harbrinkhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 265 15-25: 225 25-45: 370 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.550

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 105
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

131

Label B

113

Label C

97

Label F

93

Label D

50

Label G

30

Label E

25

Label A+

12

Label A+++

9

Label A++

4

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harbrinkhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.900 3.670
2022 1.510 3.530
2023 1.210 3.450
2024 1.140 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.460

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Harbrinkhoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harbrinkhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harbrinkhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Harbrinkhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harbrinkhoek?

Harbrinkhoek telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harbrinkhoek is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harbrinkhoek ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harbrinkhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harbrinkhoek?

In Harbrinkhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Harbrinkhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.