Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Akkermunt 30

7772LB Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.551

Fotogalerij

Akkermunt 30 Hardenberg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Baalderveld staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging, carport en zonnige achtertuin. Met vier ruime slaapkamers, een goede bijkeuken, berging, terrasoverkappingen en een zeer praktische en geïsoleerde tuinberging, biedt deze woning alles wat een gezin of jong stel met toekomstplannen zich kan wensen. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple glas en gedeeltelijke vloerverwarming. Hier geniet u van ruimte, comfort én lage energielasten. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook het gezellige centrum van Hardenberg ligt op slechts enkele fietsminuten afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en medische voorzieningen. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging en een carport aanwezig. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat bovendien een moderne en geïsoleerde tuinberging uit 2022. Deze tuinberging is goed te gebruiken als kantoor of salon aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, een toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast (vernieuwd in 2023) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de achtertuin en doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de royale dakkapel over de volledige breedte van de woning voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Op de overloop is een praktische werk- of studieplek gecreëerd. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is eveneens royaal van formaat en beschikt naast de grote dakkapel ook over een dakraam en extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en triple glas (m.u.v. de dakkapel); - 15 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023); - Airconditioning aanwezig; - Royale dakkapel geplaatst in 2021; - Tuinberging met overdekt terras (ca. 2022); - Vernieuwd plat dak; - Na-geïsoleerde vloerisolatie uit 2023; - Gelegen op een fijne locatie in de geliefde woonwijk Baalderveld; - Energielabel A. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.