Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Beekberg 2

7772DM Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.689

Fotogalerij

Beekberg 2 Hardenberg
Foto 55

Omschrijving

**Jouw nieuwe thuis aan Beekberg 2 – ruimte, licht en het ultieme gevoel van vrijheid** Stap binnen aan de Beekberg 2 in Hardenberg en laat je verrassen. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de geliefde wijk Baalder heeft precies het soort uitstraling waar je blij van wordt: ruim, speels ingedeeld en gelegen op misschien wel één van de leukste plekjes uit de buurt. Hier logeer je niet, hier leef je — mét alle gemakken die jouw gezin (of groeiende gezelschap) zich maar kan wensen. **Laten we buiten beginnen: volop ruimte en privacy** Het eerste wat direct opvalt is de royale oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen parkeren. En dat is nog niet alles, want onder de handige carport blijft je bolide altijd netjes droog; geen gedoe met krabben op koude ochtenden. Maar misschien nog fijner: de ligging aan de achterzijde. Die is helemaal vrij! Je kijkt uit over het groen, waardoor je op de zonnige dagen een ruimtelijk gevoel ervaart dat je niet snel elders zult vinden. Denk aan lange zomeravonden terwijl de kids in de tuin spelen, of gewoon lekker niets doen in je eigen stukje natuur. **Welkom binnen: speelse indeling & zeeën van ruimte** Instappen maar! Met zo’n 148 m² woonoppervlakte heb je hier, tja, simpelweg lekker veel plek. We snappen wel waarom juist deze huizen zo gewild zijn: de indelingen zijn nét even anders dan anders, waardoor je allerlei kanten op kunt. Zet je meubels waar jij ze wilt, maak werk van die thuiswerkplek, of creëer de ideale speelhoek waar de jongsten zich eindeloos zullen vermaken. Alles is mogelijk. De begane grond is het kloppend hart van het huis. Denk aan een uitnodigende woonkamer met grote ramen — volop licht dus — en zicht op de tuin. De basis is stevig en de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra handig: via de tussendeur loop je zó vanuit de berging richting de carport, dus nooit meer met boodschappentassen door de regen. **Slaapkamers en badkamer – Ruimte voor het hele gezin** Op de verdieping vind je meerdere goed bemeten slaapkamers. Of je nu gezinsuitbreiding verwacht, een logeerkamer wilt, óf droomt van een walk-in closet: het kan allemaal. De badkamer is functioneel en knus, ideaal als je ’s morgens haast hebt of juist uitgebreid wilt ontspannen na een drukke dag. **Energiezuinig wonen, klaar voor de toekomst** Ook aan comfort is gedacht! Dankzij de Intergas c.v.-installatie uit 2012, nagenoeg overal dubbele beglazing, én dak- en vloerisolatie, voelt het hier niet alleen behaaglijk, het is ook nog eens vriendelijk voor je portemonnee. Het energielabel C sluit daar mooi bij aan: daar kun je mee thuis komen. **Handjes uit de mouwen? Dat biedt kansen!** Wees eerlijk, geen huis is perfect. Op sommige punten verdient de woning wat extra liefde. Maar zie het vooral als een kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Een lik verf hier, een stoere vloer daar — deze basis is ideaal om je eigen stempel te drukken. En zeg nou zelf, het geeft toch best voldoening als je straks écht jouw droomhuis hebt gecreëerd? **Waar je wilt wonen – centrale ligging en het beste van Baalder** Baalder is niet voor niets populair. Niet alleen vanwege de groene omgeving, maar ook door de ligging nabij uitvalswegen: je bent zó bij alle voorzieningen, scholen en sportclubs. Een fietsrit naar het centrum is zo gemaakt, maar rust en ruimte vind je echt aan je eigen Beekberg. **Past Beekberg 2 bij jou?** Of je nu net je eerste huis zoekt, toe bent aan méér ruimte voor je opgroeiende gezin, óf gewoon lekker wilt doorstromen naar een verrassende plek; hier kan het. Spreekt het je aan? Laat deze kans dan niet schieten. Maak een afspraak, kom kijken, en ontdek zelf hoe fijn het hier woont! De indeling van deze ruime tweekapper is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de aangebouwde berging alsmede toegang tot de keukenruimte en tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt men prettig weg over het groen van Baalder. De keuken kijkt aan de voorzijde uit en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven, magnetron en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Buitenom: Aan de voorzijde lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, maar ook de voortuin laat zich lenen tot evt extra parkeerplaatsen. De aangebouwde carport zorgt voor iets langer uitslapen bij de winterdag. Aan de achterzijde is een diepe achtertuin met houten berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine – aansluitingen. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop, berging en drie slaap- cq. werkkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 1978; - C.v. installatie Intergas uit 2012; - Perceeloppervlakte: ca. 344 m²; - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²; - Externe bergruimte: ca. 6 m². Beekberg 2 wacht op je — ben jij klaar om er jouw thuis van te maken op deze toplocatie in groene, boomrijke woonwijk Baalder?

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.