Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Beekberg 73

7772DS Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

Beekberg 73 Hardenberg
Foto 48

Omschrijving

**Welkom bij Beekberg 73 – Starten was nog nooit zó aantrekkelijk!** Ben jij op zoek naar een woning waar de hoofdingrediënten goed zijn en op een leuke locatie in Hardenberg? Zoek niet verder! Beekberg 73 is dé plek waar jij je misschien wel meteen thuis voelt. Met volop ruimte, een tuin, garage én een lekker fris en duurzaam karakter heb je hier alles in huis voor een vliegende start op de woningmarkt. **Duurzaam én comfortabel wonen** Laten we maar meteen met de deur in huis vallen: deze tussenwoning uit 1976 heeft zichzelf helemaal klaargemaakt voor de toekomst. Dankzij maar liefst 19 zonnepanelen (elk 270 wp) op het dak en een superzuinige Intergas HR Xtreme cv-ketel uit 2022 loopt jouw energierekening flink terug. En dat is natuurlijk mooi meegenomen—zeker nu! Dakisolatie en HR++ beglazing zorgen ervoor dat het binnen lekker warm blijft in de winter en aangenaam koel is tijdens zomerse dagen. **Recent vernieuwd: keuken en toilet** Nergens woon jij zo comfortabel als in een huis waar je zó kunt intrekken. In 2026 is de keuken compleet vernieuwd en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur; koken is weer leuk! Ook het toilet is vorig jaar aangepakt, strak en modern, helemaal klaar voor bezoek. **Indeling die werkt** Je komt binnen via de voordeur in een gezellige hal met plek voor de jassen. De meterkast en het nagenoeg hagelnieuwe toilet liggen praktisch bij de hand. Loop lekker door naar de tuingerichte woonkamer, waar ’s ochtends het licht fijn naar binnen valt. Doordat de keuken aan de voorzijde zit, kijk je uit over de straat terwijl je de dag begint met een kop koffie. Hoe handig is dat? Aan de voorzijde vind je bovendien een ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon wat extra opslagruimte. Maar er is meer: aan het huis vind je namelijk een aangebouwde stenen garage. Dit is dé plek voor je auto in de winter, hobbyprojecten of de wasmachine en droger. **Boven lekker veel plek** Op de eerste verdieping is aan ruimte geen gebrek. Drie slaapkamers liggen verspreid over deze etage, dus er is altijd plek voor een studeer-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is compleet met een ligbad (zalig voor na een lange dag), toilet en een modern wastafelmeubel. Alles praktisch ingedeeld en netjes onderhouden. De tweede verdieping is minstens zo verrassend. Via de vaste trap kom je uit op een ruime overloop en nóg een slaapkamer – groot genoeg voor een studio, logeerkamer of misschien wel jouw game-plek. **Groene wijk, overal dichtbij** De ligging is bijna jaloersmakend: Baalder is een rustige en groene woonwijk, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Met het centrum van Hardenberg op fietsafstand en winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt, woon je hier centraal maar heerlijk rustig – precies wat je als starter zoekt. **Tuin met mogelijkheden** Het perceel van 183 m² biedt jou een fijne tuin waar je lekker buiten kunt zitten. Zonnig, met genoeg privacy, en ruimte om te barbecueën met vrienden of om een eigen moestuintje te beginnen. Zie jij jezelf hier al zitten aan het einde van een mooie lentedag? **Op een rijtje:** - Instapklare, duurzame tussenwoning - Energielabel A - Volledig voorzien van dakisolatie en HR++ glas - 19 zonnepanelen en een recent geplaatste cv-ketel (2026) - Nieuwe keuken (2022) met inbouwapparatuur - Modern toilet (2022) - Vier volwaardige slaapkamers - Aangebouwde stenen garage én berging - Fijne achtertuin op prettige ligging - Dichtbij het centrum en alle voorzieningen. Kortom: een woning waar je zonder klussen direct in kan trekken, volop comfort en duurzaamheid ervaart en waar je helemaal je eigen plekje van kan maken. Wil jij Beekberg 73 met eigen ogen komen bekijken? Bel snel voor een afspraak—voor je het weet, is ‘ie weg!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.