Direct naar de inhoud
Logo van Horstra Makelaardij & Taxaties

Berkenlaan 17

7771DG Hardenberg • Overijssel

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Berkenlaan 17 Hardenberg
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers en diepe tuin Wonen in het groen, met volop ruimte in en om huis? Aan de Berkenlaan 17 in Hardenberg vind je deze riant uitgebouwde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 461 m². De woning ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk Heemserbos, direct grenzend aan een bossingel. Hier woon je rustig, met veel privacy en toch op korte afstand van voorzieningen en het centrum. Binnen biedt de woning een ruime woon-/eetkamer met veel daglicht, in het midden bevindt zich de half open keuken met landelijke uitstraling. Met in totaal 6 (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er voldoende ruimte voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij meerdere terrassen en een riante overkapping met tuinhuis/berging is het hier het hele jaar door prettig verblijven. U bent van harte welkom om deze ruime, vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: maandag 11 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: dinsdag 12 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING VAN DEZE WONING: Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal toegang tot de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de royale eetkamer en woonkamer met gashaard. Aansluitend aan de eetkamer vind je de ruime bijkeuken met tweede toilet, aanrechtblok en wasmachineaansluiting. Vanuit hier is de aangebouwde garage/berging met carport bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met apart toilet, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met nog eens drie slaapkamers, deels voorzien van dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een ruim perceel van 461 m², grenzend aan groen - Recentelijk vernieuwde voordeur en vernieuwde meterkast - Duurzaam: Energielabel A, voorzien van dak- en gevelisolatie, keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van vloerisolatie, woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. Ook heeft de woning 13 zonnepanelen (Solar Edge, 2019, 370Wp/st.). - Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie (2022, Intergas) middels radiatoren. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder. - Keuken (2018): voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - Badkamer (2007): voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelcombinatie en designradiator - Gemeentegrond: er is sprake van gebruikt van gemeentegrond: bruikleen van een strook aan de voorzijde en huur van een stuk van circa 27m2 aan de achterzijde van de woning. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging in het groen. Een prettig geheel voor wie comfortabel wil wonen met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten. Wil je de woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op via 0523 – 680865. Wij zijn je graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Maandag 11-05 van 10:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.