Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Castorstraat 16

7771XR Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.608

Fotogalerij

Castorstraat 16 Hardenberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een toplocatie in 'Het Hazenbosch'! Aan de rand van de geliefde en groene woonwijk 'Het Hazenbosch', direct grenzend aan het schilderachtige natuurgebied 'De Rheezermaten', vind je deze uitmuntend afgewerkte, moderne én volledig gasloze woning. Een echte droomwoning die je alleen nog maar hoeft in te richten! Duurzaamheid en stijl hand in hand Met energielabel A++ biedt deze woning niet alleen ultiem wooncomfort, maar ook kostenbesparende en toekomstbestendige voordelen. De afgelopen jaren is niets aan het toeval overgelaten – alles is met zorg en smaak aangepakt. Van binnen tot buiten straalt deze woning luxe uit. De prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuiden laat niets te wensen over. Of je nu van zon wilt genieten of een schaduwrijke plek zoekt, hier vind je het allemaal. De stijlvolle overkapping met schuifdeuren is de perfecte plek om het hele jaar door buiten te ontspannen, een verlengstuk van je woonkamer! Daarnaast beschikt de tuin over een ruime bergschuur én een handige achterom. Een locatie om verliefd op te worden Deze woning ligt aan een verkeersluw plein in een rustige, doodlopende straat. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers, want binnen een paar stappen bevind je je in de serene natuur van 'De Rheezermaten'. Scholen, winkels, kinderopvang en het gezellige centrum van Hardenberg liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De combinatie van een kindvriendelijke buurt en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een unieke woonplek! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale entree. Hier vind je een recent vernieuwd toilet (2024), een meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een inductiekookplaat voorzien van een plasmafilter, vaatwasser, combi-hetelucht/stoomoven, koel/vriescominatie (beide in de bijkeuken weggewerkt). In de keuken zelf een fraai weggewerkt voorraad kast en daarnaast volop werk en opbergruimte. De begane grond is ontworpen met oog voor detail en lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en ramen tot aan de vloer geniet je in alle seizoenen van een uniek binnen-buiten gevoel. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, terwijl er minimaal zicht van buiten naar binnen is. Zo combineert deze woning privacy met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een veelzijdige hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, stroompunten en een loopdeur naar de tuin – ideaal voor klussers of creatieve projecten. Eerste verdieping Vanaf de overloop, voorzien van een ingebouwde kastenwand, bereik je twee royale slaapkamers. De grote ramen maken beide kamers heerlijk licht en ruimtelijk. De badkamer, aan de achterzijde van de woning, biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse luxe: een douche, bad, elegant wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Praktisch en handig: aan de voorzijde bevindt zich een separaat toilet gecombineerd met een wasruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Deze verdieping met een lichte overloop dankzij een dakraam biedt verrassend veel opbergruimte en beschikt daarnaast over een praktische wastafel. Hier hangt tevens de boiler. De derde slaapkamer telt een tweede dakraam en is voorzien van een praktische inbouwkast. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, logeerkamer of als werkplek. Buitenleven: Aan de buitenruimte is ook veel zorg en aandacht besteed. Aan de voorzijde is een verzorgde, uitnodigende voortuin gelegen, terwijl de achtertuin zich volledig richt op genieten en comfort. Gelegen op het zuiden profiteer je hier maximaal van de zon. De tuin is in 2022/2023 grondig aangepakt en omgetoverd tot een groene oase met een onderhoudsvriendelijke inrichting. De stijlvolle overkapping – een verlengstuk van je leefruimte maakt het helemaal af. De overkapping is af te sluiten middels glazen deuren. Naast de overkapping een ruime schuur, perfect voor extra opslag. Via de schuur bereik je de achterom, handig met de fiets of wanneer je met de tuin bezig bent. Bijzonderheden: - Woning beschikt over energielabel A++; - Gasloos; - Warmtepomp/airco; - Warmtepompboiler; - Triple en Hr++ glas; - 20 zonnnepanelen; - Waterontharder; - Aparte kraan voor gezuiverd water; - Meterkast vernieuwd 2024 (3 fase); - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Buitenzijde geschilderd 2024; - Mooie ligging; - Met recht instapklaar te noemen! Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem dan contact op, we gaan graag met u kijken! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.