Direct naar de inhoud
Logo van Horstra Makelaardij & Taxaties

De Kolk 8

7773BA Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

De Kolk 8 Hardenberg
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met een extra ruime en luxe woonkeuken als kloppend hart van het huis? Deze vrijstaande woning beschikt over een compleet nieuwe, hoogwaardige woonkeuken waar voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met circa 232 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning een praktische en royale indeling. De fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en een sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, met veel privacy. De ligging in de kindvriendelijke wijk ‘Marslanden’ is ideaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand. INDELING: Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast; zeer royale en lichte woonkamer (ca. 49 m²) met erker en fraai vrij uitzicht, middels en-suite deuren verbonden met de compleet nieuwe woonkeuken (oktober 2025). De keuken is voorzien van vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur en nieuwe pui naar het terras en de tuin met overkapping. Vanuit de gang directe toegang tot de inpandige garage met o.a. een bijkeuken opstelling. Vanuit de hal een vaste trap naar ... 1e verdieping: overloop met CV opstelling; vier zeer ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met badkamer en-suite voorzien van o.a. een regendouche en Japans toilet en royale inloopkast met vlizotrap naar vliering. Tweede badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels en toilet, beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming. Vaste trap naar ... 2e verdieping: overloop, vijfde slaapkamer en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. - Zeer ruim en licht woonhuis met een doordachte indeling en vijf slaapkamers. - Duurzaam en comfortabel: energielabel A, HR++ beglazing, (nieuwe) vloerverwarming in keuken, gang, toilet, trapkast en badkamers, C.V.-ketel (Intergas, 2024) en voorzien van waterontharder. - Luxe nieuwe woonkeuken (oktober 2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder Bora kookplaat grafiet met flexibele kookzones en geïntegreerde afzuiging, extra hoge combi-magnetron/oven met airfryerfunctie en steameroven beide ovens zijn voorzien van geïntegreerde vleesthermometer Roasting Sensor Plus, extra hoge koelkast met 0 graden zone, aparte vriezer, vaatwasser (Miele) en Quooker. - Twee moderne badkamers, recent gerenoveerd (2023 & 2026) en voorzien van alle comfort zoals vloerverwarming, Japans toilet en spiegel met anticondensfunctie.  - Zowel de begane grond als de 1e verdieping heeft een nieuwe naadloze visgraat Belakos PVC vloer. - Inpandige verwarmde garage en met bijkeuken opstelling met volop kastruimte en aansluiting voor wasmachine, droger en tweede vriezer. Een woning die ruimte, comfort en kwaliteit op een aantrekkelijke manier combineert, op een fijne locatie in Hardenberg. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Wij zijn je graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
905 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.