Direct naar de inhoud
Logo van Horstra Makelaardij & Taxaties

Erve Ruitminck 6

7773DL Hardenberg • Overijssel

Onder bod

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.206

Fotogalerij

Erve Ruitminck 6 Hardenberg
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN VERRASSEND RUIME GEZINSWONING IN DE MARSLANDEN Op een fijne plek in de woonwijk de Marslanden staat deze eigentijdse en royale twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen, een garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en voelt het direct ruim aan. Met een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren met daaraan een ruime overkapping, een moderne keuken met kookeiland en maar liefst vier (slaap)kamers is dit een instapklaar gezinshuis waar je zó in kunt trekken. In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk de Marslanden woon je rustig, met alle voorzieningen dichtbij. De basisschool ligt praktisch tegenover de woning — ideaal voor jonge kinderen — en ook supermarkten en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Hardenberg bereik je eenvoudig per fiets. U bent van harte welkom om deze moderne 2-onder-1 kapwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: Kijkmoment I: NVM OPEN HUIZEN DAG zaterdag 28 maart 2026 van 11.00 – 15.00 uur Kijkmoment II: maandag 30 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Kijkmoment III: woensdag 1 april 2026 van 10.00 – 17.30 uur Tijdens de NVM Open huizen dag kunt u deze woning zonder afspraak bezichtigen wilt u een 1-op-1 bezichtiging met onze makelaar dan kunt u contact met ons opnemen om een specifiek tijdstip af te spreken voor een van de andere kijkdagen. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast en toilet, trapkast, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vaste trap naar.. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 14, 12 en 8m2) en badkamer in lichte moderne kleurstelling en voorzien van o.a. inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop (voorzien van dakraam, c.v. opstelling en wasmachineaansluiting) en slaapkamer cq. werkkamer (circa 24m2!) met dakraam en wasbak. BIJZONDERHEDEN: - Door de vele ramen een zeer lichte woning. - Duurzaam: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie Intergas (2007) & radiatoren, warmte-terug-win installatie (Storkair, 2007) - Buitenschilderwerk gedaan in september 2025. - Keuken (2021): moderne keuken voorzien van kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met ingebouwde combi-oven, koelkast en vriezer. - Badkamer (2024): luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, toilet en designradiator. Kom zelf de ruimte en sfeer ervaren. Wie weet voelt het hier meteen als thuis! Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.