Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Esweg 13

7771CP Hardenberg • Overijssel

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Esweg 13 Hardenberg
Foto 73

Omschrijving

**Vrijstaande woonboerderij op unieke plek in Hardenberg aan de Esweg 13** Welkom aan de Esweg 13! Stel je eens voor: je verlaat de drukte van alledag, rijdt door het charmante Heemse en volgt die lange, uitnodigende oprit… Daar ligt deze bijzondere vrijstaande woonboerderij te wachten op z’n nieuwe eigenaar. Een droomplek met karakter, ruimte én mogelijkheden. Klinkt goed? Lees snel verder! **Idyllisch wonen met een knipoog naar vroeger** Je merkt het meteen als je de straat inrijdt – hier hangt nog de sfeer van een brinkendorp, gezellig en vertrouwd. Deze woonboerderij is absoluut een plaatje; de authentieke staldeuren, oude houten gebinten en die sfeervolle stalramen zorgen ervoor dat het huis zijn historie niet is vergeten. Op het voorhuis prijkt met trots de naam ‘t Steegje’, en als je goed kijkt, zie je overal charmante details die dit huis zo uniek maken. **Ruimte, karakter én comfort** Met een perceeloppervlakte van maar liefst 730 m2 heb je hier ruimte om lekker buiten te leven. Rondom de boerderij vind je een verzorgde tuin vol groen, sfeer en privacy. Gezellig zitten onder de verlaagde veranda met een kop koffie? Of samen borrelen tijdens een mooie zomeravond terwijl de kinderen hun gang gaan? Er is volop plek om te dromen, te spelen én te ontspannen. Heb je groene vingers, grote dromen of gewoon veel spullen? Ook daar is aan gedacht. De vrijstaande houten garage mét vliering en de ruime, verhoogde carport zorgen dat je altijd voldoende opbergruimte hebt – van fietsen tot aan oldtimers, je kunt er echt alle kanten mee op. **Liefhebber van authentiek en toch duurzaam?** Geen zorgen! In deze woonboerderij ontmoet sfeer het hedendaagse wooncomfort. De woning is bijna overal voorzien van dubbele beglazing, heeft dakisolatie, spouwmuren én een Intergas HReco cv-installatie uit 2018. Warm in de winter, koel in de zomer. Lekker praktisch! **Voor wie is dit stoere stekje nu eigenlijk geschikt?** Nou, da’s het mooie: met zo’n woning kun je letterlijk alle kanten op. Starter, doorstromer, gezin met kids, stel dat thuis wil werken, iemand met een hobby of creatief beroep… hier komt iedere levensfase tot z’n recht. Dankzij het ruime erf en al die binnen– en buitenmogelijkheden hoef je je dromen niet te laten beperken door de muren van een flat of het tuinhek van een rijtjeshuis. **Trek je laarzen aan, kom kijken en voel vooral de sfeer!** Zoek jij een woonplek waar verleden en heden hand in hand gaan? Waar je vrijheid voelt, ruimte ervaart én lekker dichtbij Hardenberg woont? Dan is Esweg 13 absoluut een bezoekje waard. Kom gerust langs, wandel over het erf, loop door de tuin en proef die unieke sfeer. Misschien ben jij straks wel de trotse eigenaar van ‘t Steegje! De indeling van dit bijzondere object is als volgt: Via een entree aan de zijkant van de woning betreedt men de hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken; een straatgerichte woonkamer, drie verschillende (slaap-)kamers, woonkeuken met inbouwapparatuur, toegang tot kelderruimte, multifunctionele ruimte, vierde (slaap-)kamer, bijkeuken, badkamer en separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een werkplaats en twee bergingen. Middels vaste trap bereikbare.. Eerste verdieping: Overloop, vijfde (slaap-)kamer en open zolderruimte met dakraam waar men eenvoudig meerdere slaapkamers kan creëren. Kenmerken: - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte: ca. 162 m2; - Overig inpandige ruimte: ca. 25m2; - Externe bergruimte: ca. 23 m2; - Perceeloppervlakte: ca. 730 m2. Meer weten of meteen een afspraak plannen? Laat het gerust weten – we denken graag met je mee! #belhoudel

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.