Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Fluitekruid 16

7772NC Hardenberg • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 2.836

Fotogalerij

Fluitekruid 16 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE COMFORT EN DUURZAAMHEID Op een fijne locatie in woonwijk 'Baalderveld' staat deze ruime halfvrijstaande woning die álles biedt: veel ruimte, nette afwerking, vijf slaapkamers, zonnepanelen én een zonnige tuin op het westen. Verder heeft de woning een woonkamer met veel lichtinval, een aparte eetkamer met tuinzicht en modern sanitair. Aan bergruimte geen gebrek door de vernieuwde bijkeuken en aangebouwde stenen garage. Met een woonoppervlakte van 162 m² en een perceel van 349 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen èn meer! Via de extra brede oprit met plek voor circa 2 voertuigen, bereik je entree die voorzien is van een grote carport met lichtkoepel. Aan de achterzijde van de woning tref je de goed onderhouden en ruime achtertuin gelegen op het westen voorzien van een fijn terras met zonneschermen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon of juist in de schaduw. Daarnaast is er een extra houten tuinhuis/berging aanwezig, perfect voor opslag van bijvoorbeeld extra tuingereedschap. Ideaal is de aanwezigheid van de achterom langs de garage, waardoor je nooit met de containers door het huis of garage hoeft. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en voetbalvereniging liggen op korte afstand. Op fietsafstand ligt het stadscentrum van Hardenberg met diverse winkels, supermarkten, het theater, restaurants en medische voorzieningen. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal waar zich het toilet met fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de eetkamer bevindt. In de sfeervolle eetkamer kijk je heerlijk weg op de achtertuin en hier is voldoende ruimte voor een ruime eethoek èn er is een gezellige sfeerhaard aanwezig. De straatgerichte woonkamer is groot van formaat en is voorzien van een mooie eiken houten vloer en veel lichtinval door grote raampartijen en het aanwezige extra zijraam. De massief eiken keuken in hoekopstelling is van allerlei gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en een stoomoven. Ook is er een extra keukenblok/zitbar aanwezig waar je fijn kunt zitten met zicht op de achtertuin. Via de keuken kom je terecht in de recent vernieuwde bijkeuken, met witgoed op hoogte en doorgangen naar zowel de garage als de achtertuin. De bijkeuken en de garage zijn uitgebouwd, waardoor er veel bergruimte gecreëerd is. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra, een waterpunt en een grote roldeur. Eerste verdieping: via de overloop kom je terecht bij de drie ruime en nette slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is in 2019 vernieuwd, prettig van formaat en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel in meubel en tweede hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop en doorgang naar nog eens twee wederom zeer ruime slaapkamers met vaste kasten. Eén van deze kamers is uitgerust met c.v.-opstelling. BIJZONDERHEDEN -Ruime woonkamer met eiken houten vloer; -Een ruim woonhuis met vele mogelijkheden; -Enorm veel ruimte met mogelijkheden tot 5 slaapkamers; -Moderne nette badkamer (2019); -Vernieuwd binnen-en buiten schilderwerk (2021); -Ruime oprit met carport voorzien van een lichtkoepel; -Grote aangebouwde stenen garage; -Een achterom langs de garage; -Volledig vernieuwd plat dak (2024) op de garage en bijkeuken; -Voorzien van zonnepanelen; -Gelegen op een goede locatie in Baalderveld; -Energielabel A. Jouw nieuwe thuis? Deze complete en ruime woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om zo te betrekken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne ligging. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.