Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Grasklokje 36

7772NP Hardenberg • Overijssel

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Grasklokje 36 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk “Baalderveld” staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning met oprit, een ruime vrijstaande stenen garage met carport, een royale terrasoverkapping en een dakkapel. Een ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen! De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² heb je hier alle ruimte om fijn te wonen en te groeien. BUITEN De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar: via een praktische doorgang tussen garage en woning of via de tuindeur in de woonkamer. De tuin is ingericht met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. De royale terrasoverkapping van bijna 4 x 6 meter maakt het mogelijk om lang van de tuin te genieten – bijvoorbeeld perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage met elektra, krachtstroom, roldeur, aparte loopdeur naar de tuin, een keukenblok en een waterpunt – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De garage is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 266 m². De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk met vrij uitzicht over een groot autoluw speelveld – een droomplek voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vind je scholen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree, hal met een keurig toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de grotendeels glazen deur naar de woonkamer geniet je van een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een trapkast, een raam in de zijgevel, een tuindeur in de achtergevel en een open keuken. De keuken met eethoek heeft een lichte landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap met schouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de straat en het speelveld. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een brede wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, twee wandmeubels en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot uitbouw (tekeningen reeds aanwezig); - Royale zolderkamer met dakkapel; - Ruime vrijstaande garage met carport; - Garage voorzien van krachtstroom; - Fraai aangelegde tuin met royale terrasoverkapping; - Tuin voorzien van bron; - Slaapkamers voorzien van rolluiken; - Moderne badkamer; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Energielabel B. Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline compact HRC 25/CW4 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.