Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Kamferbekestraat 5

7773CS Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 2.930

Fotogalerij

Kamferbekestraat 5 Hardenberg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, instapklaar én duurzaam; dát zijn de basiskenmerken van deze geschakelde twee-onder-één-woning aan de Kamferbekestraat 5. Het woonhuis is met circa 150 vierkante meter woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een fors uitgebouwde woonkamer erg ruim te noemen. Daarnaast is de garage/bijkeuken binnendoor bereikbaar, waardoor ook (jonge) gezinnen veel ruimte vinden voor de kinderwagen of de hobbyist ruimte voor de motorfiets! Het geheel is in 2004 gebouwd, naar die maatstaven volledig geïsoleerd en tevens voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. In dit huis ben je dus klaar voor de toekomst. En de buitenruimte? Die is ook recent vernieuwd! Allereerst de prachtige achtertuin, ingericht met een ruim terras (gesitueerd op het zonnige zuidwesten) een prachtige schuur met houten overkapping en voldoende groene ruimte. Aan de voorkant vinden we ook een hippe voortuin én een ruime oprit met ruimte voor ten minste 2 voertuigen. Daar maakt de huidige bewoner met een eigen laadpaal ook handig gebruik van. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de toiletruimte én de straatgerichte woonkeuken. De toiletruimte is keurig verzorgd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een vaste kastenwand en ruim aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van vrijwel alle inbouwapparatuur, denk hierbij aan een kokend-waterkraan, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven én een net afgetimmerde afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de eethoek. Via een open verbinding is de tuingerichte- en fors uitgebouwde woonkamer bereikbaar. In het platte dak van de uitbouw zijn twee dakramen gerealiseerd die voor extra veel daglicht zorgen, handig detail is dat deze elektrisch bedienbaar zijn! De woonkamer is enorm ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met prachtige kozijnomlijstingen. De garage is op dit moment ook in gebruik als bijkeuken en binnendoor bereikbaar. Via de garage is zowel de oprit- als achtertuin toegankelijk. De vaste kastenwand geeft hier veel extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een vaste kastenwand. De achterste slaapkamer is ook heel ruim opgezet, hier zaten voorheen twee kamers in. Dankzij de aanwezigheid van de dakramen beschikt deze kamer ook over veel natuurlijk licht. De badkamer is recent gerenoveerd en ingericht met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele kommen, een moderne spiegel, designradiator én een tweede toilet. Met gestucte wanden én kranen uit de muur, is de badkamer helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: Overloop met half-open ketelhuis en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed in te richten als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Het half-open ketelhuis is netjes betegeld, voorzien van een combi-ketel én de dubbele witgoedaansluiting. Exterieur: Prachtig aangelegde achtertuin, voorzien van een nette houten schuur met ruime overkapping. De gehele tuin én de schuur met overkapping is in 2023 nieuw aangelegd. Door de aanwezigheid van groen, maar ook voldoende zitruimte, biedt deze tuin voor ieder een fijne plek. Het terras geniet hier met name van de middag-/avondzon, hierdoor is er ook een zonnescherm (uitval) aan de achtergevel gemonteerd. BIJZONDERHEDEN - De airco is geplaatst in 2024; - De woning is voorzien van een waterontharder; - De pvc-vloer op de eerste verdieping is gelegd in 2022; - De badkamer en keuken zijn volledig nieuw geplaatst in 2019; - De meterkast is uitgerust met een 3-fase aansluiting, ideaal voor het elektrisch laden van een auto. Waarom jij wil wonen aan de Kamferbekestraat? Simpel! Met een ligging centraal in de Marslanden woon je in een relatief nieuwe- en dynamische woonomgeving. In de Marslanden zien we vrijwel alle leeftijdscategorieën wonen, handig is ook dat de wijk haar bewoners voorziet van de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan een basisschool, een supermarkt en diverse lokale ondernemers. Het mooie van de ligging in de wijk is dat je via de naastgelegen Hundekovenstraat in nog geen vijf minuten fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Hardenberg staat! Ook is het Vechtpark met de uiterwaarden en rivier goed te voet bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.