Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Kamferbekestraat 55

7773CS Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.007

Fotogalerij

Kamferbekestraat 55 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Marslanden vindt u deze goed onderhouden woning die comfort, sfeer en duurzaamheid perfect combineert. Hier woont u rustig, met een speelweide om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte uit en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de lichte woonkamer, de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Of u nu geniet van een zomerse avond onder de overkapping, ontspant in het ligbad of samen dineert aan de royale eettafel — alles in deze woning is gericht op comfortabel en plezierig wonen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is dankzij de grote ramen een heerlijke plek om te verblijven. Tevens is het hier door de airco-installatie uit 2022 in de zomers erg koel. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor zes personen, perfect voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), en biedt veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Verder bevindt zich in de bijkeuken ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met genoeg ruimte. De badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine en een wastafelmeubel, zodat u kunt genieten van comfort en luxe in uw eigen huis. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakkapellen (2015), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is nu in gebruik als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is uitstekend geïsoleerd: de gevels en het platte dak zijn na-geïsoleerd en de woning beschikt over HR++ glas. In 2022 zijn bovendien de kozijnen geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling en langdurig behoud van kwaliteit. Met 11 zonnepanelen (eigendom, 2022) profiteert u van lage energiekosten en een duurzame energievoorziening. BIJZONDERHEDEN - Dakkapel (2015); - Airco in woonkamer (2022); - 11 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Badkamer met ligbad (2017); - Gevels en plat dak geïsoleerd; - Kozijnen geschilderd in 2022; - HR++ glas; - Nieuwe vaatwasser (2025); - Tuin met overkapping; - Gelegen nabij een speelweide. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met veel licht, comfort en buitenruimte. Perfect voor wie op zoek is naar een modern afgewerkt huis met karakter, gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.