Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Madeliefje 9

7772NZ Hardenberg • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.524

Fotogalerij

Madeliefje 9 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek uw droomwoning in Hardenberg! Deze schitterende, vrijstaande woning combineert moderne luxe met ultiem wooncomfort op een unieke, groene en centrale locatie! Stelt u zich eens voor: wonen aan het water met een vrij uitzicht, omgeven door groen en met het levendige centrum van Hardenberg op slechts een steenworp afstand. Deze woning is levensloopbestendig en tegelijkertijd perfect afgestemd op de wensen van een groeiend gezin. Dankzij de 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een riante garage, past deze woning perfect bij uw levensstijl. De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette structuur met veel groen. U geniet hier van ruimte, rust en privacy, zowel in de woning als in de fraai aangelegde tuin rondom. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, kast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde beschikt de woning over prachtige lichtinval. Daarbij loopt de vloer van de woonkamer fraai door in de tuin, waarbij het buiten-binnengevoel extra wordt versterkt. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ruimte voor een riante eethoek met vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en eventueel af te sluiten van de woonkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, deze is te bereiken vanuit de hal. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een loopdeur naar de tuin en direct aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De trapopgang kenmerkt zich door een indrukwekkende lichtinval vanaf het dak, die de overloop naar drie veelzijdige slaapkamers en een aparte wasruimte/berging verlicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen een prachtige hoogte en royale bergruimte, maar is ook zeer licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon, zodat u kunt genieten van de frisse buitenlucht tijdens uw werkpauze. De derde slaapkamer heeft een mooie diepte, ruimte voor knieschotten en een raam aan zijkant. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Bovendien is er aan de voorzijde een extra kamer voorzien van een dakraam, deze is momenteel in gebruik als wasruimte/berging – een ideale oplossing voor extra opslag of als multifunctionele opbergruimte. Garage De woning beschikt over een aangebouwde garage met een goede afmeting, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is de garage multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplaats. Tuin Ontdek de charme van uw eigen privé-oase in de prachtig aangelegde tuin. De buitenruimte is ingericht met zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor er in elke situatie optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Dit alles met volop ruimte voor groen, terras en ontspanning vormt deze tuin de perfecte aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Fraaie woning; - Zeer goed onderhouden; - Slapen en baden op de begane grond; - Vrij uitzicht voorzijde op groen en water; - Rustige ligging met veel privacy; - Tuin rondom; - Alle ramen in de woonkamer lopen tot de grond; hierdoor is het een fijne lichte kamer; - Vloerverwarming woonkamer/keuken; - Aangebouwde garage met binnendoor toegang; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel: B; - 12 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenzijde 2025 professioneel. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte en een unieke locatie, waardoor het een ideale thuisbasis is voor zowel senioren als gezinnen. Bekijk de video, digitale brochure en plattegrond voor meer details en laat u verrassen door deze prachtige woning! Wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.