Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Markerichter 63

7773GB Hardenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Markerichter 63 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen in luxe en comfort aan de royaal UITGEBOUWDE Markerichter 63, Hardenberg** Heb je altijd al gedroomd van zo’n buitenkans waar alles gewoon klopt? Markerichter 63 is precies zo’n plek. Hier vind je het perfecte samenspel tussen modern wonen, duurzaamheid en een vleugje extra flair. We nemen je graag mee op een kleine rondleiding door deze uitgebouwde, half vrijstaande hoekwoning in de populaire wijk Marslanden. Zet je even goed neer? Want als levensgenieter tik je hier alle boxen af! **Woongenot met hoofdletters** Dit is niet zomaar een woning. Nee joh, dit huis is pas in 2022 gebouwd en direct al geweldig duurzaam. Dankzij de hypermoderne bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerverkoeling, geniet je hier het hele jaar door van de ideale temperatuur. Zeg die hoge energierekeningen maar dag, want met het energielabel A++++ en 7 zonnepanelen hou je het binnen behaaglijk én betaalbaar. Wat een verschil! **Ruimte voor iedereen** En ruimte? Daar hoef je niet over te tobben. De indrukwekkende beukmaat van 6 meter zorgt ervoor dat je op elke verdieping nét dat beetje extra hebt. Maak van de tuindeuren jouw toegang tot de heerlijke achtertuin: meerdere terrassen, veel privacy en volop mogelijkheden om te relaxen of gezellig samen te borrelen. Een houten schuur, overkapping en volop ruimte rondom het huis maken het plaatje af. Ga lekker zitten met vrienden, steek de barbecue aan of lees gewoon een boek onder de veranda – dit kan allemaal! **Praktisch én stijlvol** Wat vooral aanspreekt, is dat alles af is. De keuken? Die is recht uit een magazine geplukt, compleet met Siemens inbouwapparatuur, een zwaar composiet werkblad en doordachte opbergruimte. De kamer-en-suite geeft een chique knipoog naar klassieke woningen, zonder het moderne gemak uit het oog te verliezen. En die Svedex Nova deuren? Dat zijn van die details waar je blij van wordt. De eigen oprit biedt plek aan meerdere auto’s – ideaal wanneer je eens wat meer gasten hebt. Geen parkeerstress, gewoon je eigen stekkie voor de deur. **Duurzaamheid als vanzelfsprekendheid** Als levensgenieter wil je kunnen genieten zonder jezelf zorgen te hoeven maken om het milieu, toch? Deze woning voldoet dan ook volledig aan de nieuwste BENG-eisen. Warmte, koelte, energie: alles gaat hier vanzelf. Even snel? Een warm huis in de winter, heerlijke verkoeling in de zomer en altijd een goed gevoel bij die lage energierekening. **Leven in de wijk Marslanden** De Marslanden: een jonge, kindvriendelijke en levendige wijk in Hardenberg. Alles bij de hand, van scholen tot winkels en sportfaciliteiten. Tegelijk woon je hier lekker rustig, met volop groen en ruimte om je heen. Dus genieten van het goede leven, mét alle gemakken dichtbij. De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en inbouwkast. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer met trapkast met aan de achterzijde een riante woonkeuken v.v. verschillende inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Via de keuken verkrijgt men toegang tot de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluitingen en vierde slaapkamer. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Perceeloppervlakte: ca. 323 m²; - Woonoppervlakte: ca. 144 m² (excl. aangebouwde garage 17 m² en extern bergruimte 6 m²) - Inhoud 601 m³!! - Warmte-warmte waterpomp. Bijzonderheden: - Uitermate goed afgewerkt! - Nieuwste van het nieuwste! - Woning die voldoet aan de BENG-eisen! - Energielabel A++++ - Vloerverwarming en verkoeling - Optimaal geïsoleerd, zelfs met triple beglazing! **Is Markerichter 63 jouw nieuwe thuis?** Ben jij die levensgenieter die altijd net dat beetje extra zoekt? Zie jij jezelf hier al koken in de moderne keuken, loungen op één van de terrassen of borrelen met vrienden onder de overkapping? Dan is dit écht jouw kans! Zet die stap, kom langs en proef zelf de sfeer. Neem snel contact op, want zulke huizen komen zelden voorbij. Je weet niet wat je mist totdat je bent geweest! Markerichter 63 – het begin van jouw nieuwe verhaal.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.