Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

Moonenlaan 96

7773DT Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

Moonenlaan 96 Hardenberg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in een prachtige moderne en jonge woonwijk met alle uitvalswegen binnen 5 minuten afstand, dan is dit uw kans!! Aan de Moonenlaan 96 bieden wij een energiezuinige en duurzame geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde berging en (slaap)kamer en badkamer op de begane grond aan. Deze woning ligt in de jonge woonwijk Marslanden aan het begin van de woonwijk met alle uitvalswegen binnen handbereik. Marslanden ligt op 15 minuten rijden van Dedemsvaart en Slagharen, op ongeveer 30 minuten vanaf Zwolle en op korte afstand van de Twente route. Woont u in de Marslanden kunt u eenvoudig binnendoor naar het centrum van Hardenberg voor alle primaire voorzieningen. De woonwijk zelf heeft een eigen basisschool en kindcentrum, buurtsupermarkt en vele speeltuinen en groenvoorzieningen. Moonenlaan 96 is gebouwd in 2022 en is voorzien van een A+++ energielabel, wat garant staat voor een gasloze en duurzame woning. De woning heeft een warmtepomp in combinatie met een 200 ltr. boilervat, waarbij zowel op de begane grond als de verdieping vloerverwarming is toegepast. Het geheel heeft volledig kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. In de berging is een waterontharder aangebracht. De woning ligt op een kavel van 280 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, de ruime woonkamer heeft een sfeervolle indeling mede door de erker aan de voorzijde. De open keuken heeft een moderne uitstraling is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is een toegang naar de (slaap)kamer/werkruimte met aangrenzend de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin, middels de openslaande tuindeuren en separate toegangsdeur. 1e Verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet en elektrisch bedienbare rolluiken door de zuidligging. De slaapkamers aan de voorzijde zijn thans in gebruik als bergkamer en logeerkamer en hebben een noordligging. De ruime badkamer heeft een royale douche gelegenheid, wastafelmeubel, 3e toilet en is voorzien van vloerwarming en een elektrische designradiator. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, naar een nog vrij in te delen verdieping met mogelijkheid voor een kamer. De warmtepomp met boilervat zijn hier geïnstalleerd en tevens is hier een sauna gesitueerd. Bijgebouwen en tuin: Aan de voorzijde van de woning is een keurige tuin aangelegd en is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde berging (originele garage) is thans in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde van de woning is een zeer zonnige omsloten tuin op het zuiden gesitueerd, met een vrijstaande tuinberging en diverse terrassen. De tuin is onder architectuur aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++; - 12 zonnepanelen op de zuidzijde; - badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor slaapkamer; - nog vrij in te delen 2e verdieping; - warmtepomp met boilervat (2022); - instapklare woning; - aanvaarding: 4e kwartaal 2026. Nog niet toe aan een appartement maar wel de mogelijkheid willen hebben om te voorzien in levensloopbestendigheid, dan is dit de woning voor u!! Bel snel voor een afspraak en ik laat u de woning zien.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2026 waren er 20.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.920

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.