Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Van Foreestallee 43

7773DC Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Van Foreestallee 43 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een statige uitstraling; dit is zo’n huis waar alles klopt. Aan de Van Foreestallee, in de jonge woonwijk de Marslanden, staat dit royale herenhuis uit 2017. Een degelijk gebouwde woning met maar liefst zes slaapkamers, energielabel A en een perceel van 836 m² eigen grond. Hier woont u vrij, comfortabel en toekomstbestendig. De architectuur geeft de woning karakter, terwijl de toegepaste materialen zorgen voor gemak. Kunststof kozijnen, geglazuurde dakpannen, volledige isolatie en HR++ beglazing maken het onderhoud overzichtelijk en het wooncomfort hoog. Met 24 zonnepanelen en meerdere airco’s (voor koelen en verwarmen) heeft u een ideale combinatie voor de energielasten. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 196 m². De extra brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s naast elkaar. Daarnaast is er naast de garage een ruime, bestrate opstelplaats voor een camper, caravan of boot. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer, openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning zorgt voor vrijheid en privacy. De achtertuin ligt op het zuiden, is groen aangelegd en biedt met ruim 400 m² volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Meerdere terrassen en een houten overkapping achterin de tuin maken het geheel compleet. LOCATIE De woning ligt in een geliefd deel van De Marslanden in Hardenberg. De straat kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime kavels en een groen straatbeeld. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, ook buiten de stad. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor natuur en ontspanning wandelt of fietst u zo richting het Collendoorner Bos in Collendoorn. Ook steden als Zwolle en Emmen zijn goed bereikbaar in een goede dertig autominuten. INDELING Begane grond: entree met hal en toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkeuken aan de achterzijde is ruim opgezet en vormt het centrale punt van de woning. Het kookeiland is voorzien van vaatwasser en kokend-waterkraan. De wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat, design-wasemkap, koel-vriescombinatie en stoomoven. De woonkamer met erker ligt aan de zijkant en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken stapt u onder de glazen overkapping het terras op. Dankzij de ligging op het zuiden en de elektrische zonwering is dit een fijne plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Verder vindt u op de begane grond een ruime werk-/hobbykamer (ook geschikt als slaapkamer) en een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vier ruime slaapkamers, deels voorzien van rolluiken en airco. De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruime lichte overloop met dakraam, berging en een royale slaapkamer met meerdere dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken, logeren of opgroeiende kinderen. Hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-installatie (2017). BIJZONDERHEDEN - Volop ruimte met wel 6 slaapkamers; - Energielabel A met 24 zonnepanelen, vloerverwarming en meerdere airco's (ter overname); - Ruimte voor stallen van kampeervoertuig op eigen grond; - Wonen met karakter in een recent bouwjaar van 2017; - Zeer ruim hoekperceel van 836 m² eigen grond. Kortom, dit is een royaal en degelijk gebouwd herenhuis op een fijne locatie. Bent u dus zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
836 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.