Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Van Laarstraat 6

7773AD Hardenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Van Laarstraat 6 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Sfeervol, maar ook ruim bemeten wonen in de Marslanden – Van Laarstraat 6, Hardenberg** Dag dromer, doorpakker of levensgenieter! Ben jij op zoek naar een plek waar je zorgeloos kunt wonen, spelen, werken én genieten? Dan nodigen we je uit op Van Laarstraat 6 – een verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapper (met een beukmaat van meer dan 6,50 meter), in het geliefde Marslanden. Leun achterover (of kom in actie!) en ontdek waarom dit huis misschien wel het einde van jouw zoektocht is. Ruimte om te leven én te beleven Laten we eerlijk zijn: hoe fijn is het als je elkaar niet op de lip zit? Nou, dat probleem heb je hier voorlopig niet. Want deze modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning uit 2001 is niet alleen lekker breed, maar ook nog eens flink uitgebouwd aan de achterkant. Over de hele breedte zelfs! De woonkamer is daardoor enorm licht én ruim. Hier kun je helemaal los – van gezellige filmavonden tot familie-etentjes met iedereen aan één lange tafel. Overigens zijn de ruimtes in huis nét even anders dan standaard. Een speelse indeling zorgt voor verrassende zichtlijnen en mogelijkheden, wat elke ruimte zijn eigen karakter geeft. Iedereen heeft hier z’n eigen hoekje – of je nu tiener, hobbymuzikant, thuiswerker, of relax-specialist bent. Slim en duurzaam wonen Als je het huis binnenkomt, voel je het meteen: hier is nergens op bezuinigd. De isolatie is helemaal op peil, zoals je mag verwachten van een jonge woning. Het energielabel scoort dik in de plus dankzij de hybride warmtepomp, een zuinige Atag HR-ketel uit 2018, én – let op – maar liefst 12 splinternieuwe zonnepanelen (vraag gerust naar die opbrengst, want dat is écht niet mis!). En, alsof het allemaal nog niet genoeg is, zijn er meerdere airco’s geïnstalleerd. Die zorgen het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat, zomer én winter. Na uitgifte van het energielabel heeft men meer en extra energiebesparende maatregelen toegepast waardoor nu waarschijnlijk het label nog hoger uit zou vallen. Heerlijk buitenleven – tuinplezier gegarandeerd Wat een tuin! De achtertuin is zonnig, royaal en beschikt over meerdere terrassen. Of je nou in alle rust wilt ontbijten op zondagochtend, een gezellig barbecuefeestje wilt organiseren, of de kinderen wilt laten spelen – het kan hier allemaal. Achter in de tuin vind je een ruime houten schuur met veranda/overkapping. Fietsen, klusprojecten of die bank in de schaduw? Er is aan alles gedacht. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Gewoon je eigen plekje voor de deur! Slaapkamers, badkamers en meer kamers Eén badkamer? Dacht het niet! Deze woning heeft er twee. Zo wordt de ochtendspits ineens een feestje (of tenminste géén stress…). Maar er is meer. Met z’n vijf slaapkamers – waarvan twee fijne kamers op zolder, plus een tweede badkamer – heeft iedereen volop privacy en rust. Ideaal voor het hele gezin, logees of om eindelijk die eigen werkplek te creëren. En dan die dakkapel achter, die over de volledige breedte loopt: het maakt de zolder echt bijzonder ruim, licht en functioneel. Of je nu tieners hebt die graag hun eigen stekkie willen, wilt thuiswerken met ruimte en uitzicht, óf een eigen man cave of hobbyruimte zoekt, dit huis geeft je die vrijheid. Strak afgewerkt & tiptop in orde We vallen misschien een beetje in herhaling, maar de afwerking is hier echt iets om over naar huis te schrijven. Alles ziet er lekker fris uit – geen gedoe, geen “klusjes” eerst, maar direct genieten van jouw nieuwe thuis. Het sanitair is strak, de vloeren liggen uitnodigend, en de wanden zijn stijlvol afgewerkt. Check! Instapklaar dus. Marslanden: kindvriendelijk, groen en gezellig Tot slot: wonen in Marslanden betekent genieten van een rustige, groene wijk in Hardenberg. Scholen, speeltuinen, winkels en het centrum zijn om de hoek. Voor de deur en in de nabije buurt kunnen kinderen veilig spelen, en je hebt altijd fijne buren voor een praatje, een bak koffie, of een spontane barbecue. De indeling van deze ruim bemeten tweekapper is als volgt: Middels overdekt entree betreedt je de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim bemeten woonkamer met erker. De woonkamer staat via een kamer-en-suite deur in verbinding met de eetkamer alsmede speel/studeer kamer. De keuken is compleet uitgevoerd met o.a. een ingebouwde koffiezetapparaat, vaatwasser, oven, koelkast, quooker, designradiator en 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde is er ruimte voor o.a. wasmachine en droger. De aangebouwde stenen garage is ruim bemeten. Via openslaande tuindeuren betreedt je…. De achtertuin met meerdere terrassen, houten schuur met overkapping/veranda en achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping kent een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. hoekbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met o.a. c.v. installatie (Atag HR, 2018), hybride warmtepomp en twee slaapkamers. Eén slaapkamer heeft toegang tot de tweede badkamer welke is v.v. een douche, (hang-)toilet en wastafelmeubel. Kenmerken: - Bouwjaar 2001 - Perceeloppervlakte: 296 m² - Woonoppervlakte: ca. 169 m² - Atag HR, 2018 - Hybride warmtepomp - Energielabel A Bijzonderheden: - Na uitgifte van het energielabel heeft men meer energiebesparende maatregelen toegepast; - 12 zonnepanelen uit 2025 met 440 wp per paneel; - Drie airco-installaties in de woning; - Tweede badkamer; - Aparte speel- cq. studeerruimte; - Vijf slaap- cq. werkkamers. **Kortom…** Van Laarstraat 6 in Hardenberg biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én sfeer. Een heerlijke basis voor een jong gezin, doorstromende woningzoekers en iedereen die graag het goede leven pakt. Dus, wat let je? Kom kijken, proef de sfeer, voel je welkom en wie weet woon jij hier straks! Benieuwd? Bel of mail snel voor een bezichtiging. #belhoudel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.