Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Veldkers 2

7772LW Hardenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Veldkers 2 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in Baalderveld: sfeervolle twee-onder-een-kap woning aan de Veldkers 2! Introductie Zoek jij een fijne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Dan zou jouw huizenzoektocht zomaar kunnen eindigen aan de Veldkers 2 in Hardenberg! Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde woonwijk Baalderveld, bekend om zijn kalme straatjes en het vele groen. Met vrijstaande garage, extra oprit en sfeervolle en praktische inrichting is dit het soort huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja, hier wil ik wonen!” Heerlijk wonen op een hoeklocatie Sta je voor de deur, dan voel je het meteen: rust en ruimte. Zeg nou zelf, wie houdt er niet van een verkeersluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog vriendelijk groeten? Dankzij de hoekligging geniet je van nét dat beetje extra vrijheid. Geen directe buren aan één kant betekent meer privacy, meer licht in huis en een heerlijk vrij gevoel. Compleet vernieuwd & instap klaar Nu komt het mooiste: de woning is in 2018/2020 rigoureus aangepakt. Denk aan een nieuwe badkamer voor die luxe spa-momentjes, een open keuken voorzien van alle gemakken, Lichte ruimtes voorzien van een moderne pvc-visgraat vloer met vloerverwarming zodat koude voeten verleden tijd zijn. Diverse luxe stalen accenten inclusief een prachte stalen kamerdeur. Alles is hier tot in de puntjes gemoderniseerd, zonder de warmte en sfeer uit het oog te verliezen. Indeling – alles wat je nodig hebt Stap vanuit de ruime bijkeuken via de lichte hal binnen en direct is de prettige sfeer voelbaar. De woonkamer is niet alleen knus en sfeervol, maar ook ruim en licht. Hierdoor is het een prettige leefruimte waar je kan ontspannen of mensen uit kan nodigen voor een gezellige borrelavond. Het is allemaal mogelijk door de efficiënte indeling van de benedenverdieping. De keuken loopt over in de woonkamer die vervolgens naadloos aansluit op de eetkamer in de erker. Dit is niet alleen een fijne plek om te eten of samen spelletjes doen, maar ook thuiswerken kan hier uitstekend, inclusief zicht op de sfeervolle tuin. Boven vind je 3 ruime, comfortabele slaapkamers en natuurlijk die eigentijdse badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele 2 slaapkamer situatie, waardoor er 4 slaapkamers te realiseren zijn. Dan is er nog die vrijstaande garage met oprit. Ideaal voor de klussers of extra opslag. Aan de voorkant van het huis bevindt zich zelfs nog een ruime extra privé parkeerplaats. Een huis voor iedereen Of je nu net begint, al samenwoont of met je gezin juist toe bent aan een volgende stap; deze woning is voor iedereen. De buurt is rustig maar levendig, met scholen, sportvelden en winkels vlakbij. Even de natuur in? Je bent zo bij de Vecht voor een mooie wandeling of fietstocht. Genieten in je eigen tuin De smaakvol aangelegde tuin rondom het huis ligt er zeer verzorgd bij. Met een grote diversiteit aan planten, struiken en bomen waan je je in je eigen paradijsje. Kies je voor de schaduw onder de overkapping? Voor een zonnig plekje bij het zitje onder het uitvalscherm? Of neem je plaats aan de voorkant van het huis om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken? Waar je ook gaat zitten, hier is altijd een fijn plekje om te genieten. Energiezuinig? Zeker weten! Ben je klaar met torenhoge energierekeningen of denk je bewust aan het milieu? Dan zit je hier goed! Deze woning heeft een fris energielabel B, een zuinige Remeha HR-ketel (2019), maar liefst 7 zonnepanelen (2020) én dak-, muur- en vloerisolatie. Ook de bovenverdieping en de bijkeuken zijn volledig voorzien van dubbel glas (2020). Kortom: hier worden zowel je portemonnee als je groene hart blij van. Kortom: dit is ‘m! Veldkers 2 biedt een fijne mix van comfort, duurzaamheid en een goede vibe. Hier hoef je niet te verbouwen, alleen maar dozen uit te pakken en thuis te komen. Wil je het ervaren? Kom gerust kijken. Voor je het weet, voelt het ook voor jou als thuiskomen! De indeling van deze woning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met toegang tot o.a. trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Aan de achterzijde een ruime bijkeuken met wasmachine aansluitingen. Aan de voorzijde de uitgebouwde woonkamer met erker en de in 2019 vernieuwde, compleet uitgevoerde keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, wandmeubel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Middels vaste trap bereikbare… Tweede verdieping: Een nette overloop met c.v.- en zonnepaneel installatie, veel opbergruimte achter de schuine kanten en een derde slaapkamer v.v. dakraam. Buitenom: De woning beschikt over meerdere sfeervolle terrassen en een overkapping. Aan de achterzijde een vrijstaande stenen garage met oprit en aan de voorzijde een extra privé parkeerplaats. Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 120 ca. - Perceeloppervlakte: 248 ca. - C.v. installatie: Remeha HR, 2019; - 7 zonnepanelen (2020) goed voor 2500 kwh; Wilt u nou deze sfeervolle en strak afgewerkte woning snel bekijken? #belhoudel!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.