Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Veldmaat 3

7772KM Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.891

Fotogalerij

Veldmaat 3 Hardenberg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning in woonwijk 'Baalder'? Dan is dit uw kans. Gelegen op een mooie locatie nabij het park van 'Baalder' en diverse voorzieningen, staat deze ruime woning die van alle gemakken voorzien is. Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken, grote bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, is dit een woning waar je zo in kunt. De woning is volledig instapklaar, voorzien van moderne installaties zoals 14 zonnepanelen, airconditioning, een waterontharder en een vernieuwd plat dak. Het woonhuis is keurig onderhouden waaronder het schilderwerk, een vernieuwde kunststof voor- en achterdeur en een nette afwerking. Met een woonoppervlak van circa 147 m² en een perceel van 238 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. BUITENRUIMTE OM VAN TE GENIETEN! Op eigen oprit is ruimte voor circa twee auto's en de woning beschikt over een ruime carport met lichtkoepel. De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een grote, overkapping met screens & onderzonwering, een houten berging en een sfeervol terras. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. INDELING Begane grond: entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen en vloerverwarming. Via dubbele suite-deuren met glas bereik je de ruime uitgebouwde woonkeuken met hoekopgestelde keuken, eethoek, openslaande deuren naar de tuin en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De tussenhal met toilet en vaste kast leidt naar de bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen, elektra, wateraansluiting en toegang tot zowel de tuin als de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een vaste kast, een waterontharder en openslaande garagedeuren. Eerste verdieping: overloop met airconditioning en vaste kast, toegang tot drie royale nette slaapkamers, waarvan twee met inloopkast/kleedruimte. De moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangtoilet. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime overloop (inclusief airco, cv-opstelling en bergruimtes) en nog eens twee volwaardige slaapkamers, met vaste kast en beide met groot kantelbaar dakraam inclusief screens aan de buitenkant en verduisteringsdoek aan de binnenkant. BIJZONDERHEDEN -Royale woning met maar liefst 5 slaapkamers; -Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; -Voorzien van 14 zonnepanelen, in eigendom en geplaatst in 2016; -Meterkast vernieuwd in 2016; -Markiezen uit 2019; -Horren op diverse plekken in huis, geplaatst in 2019; -Rolluiken uit 2020; -Waterontharder uit 2020; -Voorzien van airconditioning op de eerste en tweede verdieping; -Overkapping met screens en extra geplaatste onderzonwering uit 2021; -Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2023; -Plat dak vernieuwd in 2023; -Vernieuwde kunststof voor-en achterdeur uit 2024; -Energielabel B. Kortom: Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de tal van mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.