Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Vinkenstraat 11

7771AG Hardenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Vinkenstraat 11 Hardenberg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Centraal wonen in Hardenberg: Vinkenstraat 11** Heb je altijd al gedroomd van jouw eigen stek in het bruisende hart van Hardenberg? Dan is dit je kans! We stellen je graag voor aan deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Vinkenstraat 11. Ideaal voor starters die middenin het leven willen staan en op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte. **Een thuis om trots op te zijn** Met bouwjaar 1968 en altijd keurig onderhouden, heeft dit huis karakter én comfort. Je merkt direct bij binnenkomst dat alles lekker ruim is opgezet – ideaal als je vrienden of familie over de vloer krijgt, of simpelweg behoefte hebt aan wat meer leefruimte. De perfecte combinatie van een warme sfeer en praktische indeling maakt dat je je hier meteen thuis voelt. **Lopend naar het centrum** Alle voorzieningen die Hardenberg zo geliefd maken, liggen op een steenworp afstand. Even snel een boodschap halen, een terrasje pakken in het centrum of de trein op; vanuit de Vinkenstraat kan het allemaal lopend. Dit zorgt niet alleen voor enorm veel gemak, maar ook voor dat echte stadse gevoel. **Riante achtertuin: jouw groene oase** En dan die tuin... Wow! Je verwacht het misschien niet bij een tussenwoning, maar aan de achterzijde ligt een bijzonder diepe en vooral brede tuin. Hier is genoeg plek voor een loungeset, speelplek voor kinderen of een moestuin waar je groentes kweekt uit eigen bodem. En met die mooie houten berging annex prieel is er altijd plek voor je tuinspullen, fietsen of gewoon een gezellig plekje om te borrelen met vrienden. Hoe fijn: via de achterom ben je bovendien zó binnen of buiten, zonder door de woning te hoeven. **Genieten het hele jaar door** De achterzijde van het huis is nog handiger én gezelliger gemaakt met een ruime overkapping/veranda. Of de zon nu schijnt of de regen tikt tegen het dak, in deze fijne buitenruimte kun je elk seizoen blijven genieten van het buitenleven. Steek de barbecue aan, pak een goed boek erbij, laat die zomeravonden maar komen! **Goed voor elkaar: energielabel C** Niemand zit te wachten op onverwachte energiekosten, zeker niet als starter. Het is dus mooi meegenomen dat deze woning voorzien is van energielabel C – dat betekent comfortabel wonen én oog hebben voor je portemonnee. De basis is goed; wil je verder verduurzamen, dan zijn er volop mogelijkheden. **Samengevat: jouw nieuwe start in Hardenberg** - Ruime, lichte tussenwoning (bouwjaar 1968) - Perceel van 212 m2 - Bijzonder grote en diepe achtertuin met berging/prieel én achterom - Overdekte veranda aan de achterzijde - Energielabel C - Gelegen nabij alle voorzieningen en het gezellige centrum De indeling van deze mooie tussenwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de keuken met verschillende inbouwapparatuur en de doorzonwoonkamer. Buitenom: Een aangebouwde overkapping/veranda, vrijstaande stenen berging, vrijstaande houten berging/prieel alsmede een achterom gelegen in een diep bemeten achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel alsook de designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2013) en vierde slaapkamer. Dus… Waar wacht je nog op? Zie jij jezelf al zitten in deze fijne woning, relaxend onder de veranda na een drukke werkdag? Bel ons snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de trotse nieuwe eigenaar van Vinkenstraat 11 in Hardenberg. Een groeiplek, een warm thuis – en een vliegende start van jouw woondroom! Kenmerken: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte: 212 m²; - Woonoppervlakte: ca. 108 m² (incl. tweede verdieping); - Externe bergruimte: ca. 19 m²; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7771

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.