Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Wilgenstuk 1

7772JL Hardenberg • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.456

Fotogalerij

Wilgenstuk 1 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Baalder staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage en bijkeuken. Je woont hier op een prachtig hoekperceel, waardoor je huis voor, naast én achter omringd wordt door groen. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een open keuken en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning waar je jaren vooruit kunt. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing (HR en HR+). Met een woonoppervlakte van circa 173 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen, te werken en te spelen. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ingericht met meerdere terrassen en een praktische houtstek. Naast de woning vind je nog een heerlijk terras op het zuidwesten. Zo is er altijd wel een fijne plek om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. De achtertuin bereik je via de garage en de zijtuin via een deur in de tussenhal. Het totale perceel is maar liefst 398 m² groot — volop ruimte voor spelende kinderen, een trampoline of lange zomeravonden met vrienden. De woning ligt op een fijne, kindvriendelijke locatie nabij basisscholen, het groene wijkpark, diverse speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg bereik je eenvoudig met de fiets. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de straatgerichte open keuken in. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De lichte keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast — een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met het gezin. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een warme parketvloer, grote raampartijen tot aan de grond en convectorputten. In de ruime zithoek zorgt de houtkachel met schouw voor extra gezelligheid tijdens koude dagen. Via de schuifpui loop je zo het terras op en betrek je op zonnige dagen de tuin bij je woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, bijkeuken en garage. De tussenhal geeft toegang tot het zonnige terras naast de woning. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de garage. De ruime garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur, een loopdeur aan de voorzijde en een tweede loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: op de overloop vind je een vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een balkon op het zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich een eigen wasruimte met brede wastafel. Vanuit deze slaapkamer bereik je bovendien de zolderruimte boven de garage. Deze extra ruimte is ideaal als inloopkast, hobbyruimte, extra slaap-/werkkamer of gewoon als praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met dakraam, C.V.-opstelling en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer — perfect als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime woning op een royaal hoekperceel; - Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur; - Woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Schuifpui naar het terras; - Meerdere terrassen in zon en schaduw; - Veel bergruimte; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Op korte fietsafstand van het centrum; - Energielabel C. Kortom: hier vind je ruimte, comfort en een heerlijke plek voor het hele gezin. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning — misschien begint hier wel jouw volgende woonhoofdstuk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.