Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Wilgenstuk 11

7772JL Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

Wilgenstuk 11 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een lekker ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst? Wees dan welkom aan het Wilgenstuk 11, want met een uitzonderlijk goed energielabel (A++), maar liefst 5 slaapkamers, een keurig afwerkingsniveau en een ligging aan de rand van het park is het hier fantastisch wonen. De woning is de laatste jaren enorm verduurzaamd. Zo is de vloer op zeer vakkundige wijze grotendeels geïsoleerd met vaste PIR-platen, zijn er 9 zonnepanelen gelegd en is de cv-installatie uitgebreid met een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace), wat resulteert in een lage energierekening. De woning is in 1982 op zeer degelijke wijze gebouwd en gelegen op een kavel van 210 m² eigen grond. De woning is mooi midden op de kavel gelegen, wat resulteert in een diepe oprit, goed voor minstens twee voertuigen, met carport. De woning is ook op diverse punten vergroot; zo is de woning over de volle breedte uitgebouwd (waardoor er een woonkeuken is ontstaan) en is er een volledig in kunststof uitgevoerde dakkapel geplaatst. BUITEN Buiten is het hier trouwens ook goed toeven. In de achtertuin is een vrijstaande veranda (met berging) geplaatst. De opening van de veranda is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dat, in combinatie met de mogelijkheid om de opening af te sluiten met elektrisch bedienbare screens en een heater, maakt het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar een fijne plek om te verblijven. Toch behoefte aan meer groene ruimte? Niet getreurd, want vanaf de oprit loop je zo het nabijgelegen park in. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, met toegang tot woonkamer, woonkeuken én binnendoor naar de garage. De indeling van de woning is grotendeels aangepast en hierdoor zijn diverse ruimtes op een prettige manier met elkaar in verbinding komen te staan. De woonkamer is straatgericht, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoog-rendement isolatieglas. Met een massief-eiken vloer en een prachtige sfeerhaard (gas-gestookt) is het hier in alle seizoenen heerlijk wonen. De tv-wand is dusdanig afgetimmerd dat je geen kabels meer ziet lopen. Er is overigens ook voldoende bergruimte dankzij de trapkast. Via een open verbinding is het centraal gesitueerd keukenblok bereikbaar. Deze is in een dubbel aanrecht (parallel) uitgevoerd, keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder uiteraard een vaatwasser, een koelkast en een kookplaat met afzuigkap! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige woonkeuken. De woning heeft een indrukwekkende interne diepte van bijna 13 meter! De garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Uiteraard is deze voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een vaste kastenwand en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als kinderkamers, maar kunnen ook perfect dienst doen als thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is centraal in de woning gelegen, recent gerenoveerd en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een regendouche. Tweede verdieping: overloop met kunststof raam in de gevel, met omvormer, cv-installatie (Intergas) met hybride warmtepomp (Remeha) en dubbele witgoedaansluiting. Na de komst van de dakkapel zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan. De achterste onder de dakkapel, de voorste is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot een bergzolder/vliering, bereikbaar via losse ladder. BIJZONDERHEDEN - Met een indrukwekkend energielabel (A++) ben je hier klaar voor de toekomst; - CV-installatie op gas gestookt, aangevuld door elektrisch gedreven hybride warmtepomp; - Dankzij 5 ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken, is dit een perfect gezinshuis; - Bijna het hele jaar door genieten van het buitenleven dankzij de prachtige veranda in de achtertuin; - Parkeren op eigen grond met ten minste twee voertuigen; - Naastgelegen park op zichtafstand. Ben jij benieuwd wat dit huis jou kan bieden? Maak gerust een afspraak om het te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026
Verkoopdatum
01-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7772

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.