Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Bazuindreef 84

3845DD Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Bazuindreef 84 Harderwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EENGEZINSWONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN EN EEN CENTRALE LIGGING IN DRIELANDEN Zoek je een woning met ruimte, een praktische indeling en een locatie waar alles dichtbij is? Dan is dit huis in de geliefde wijk Drielanden absoluut de moeite waard. Hier woon je in een fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en voldoende parkeergelegenheid, tegenover het medisch centrum en vlak bij winkels, scholen en groen. De woning is netjes onderhouden, maar het interieur vraagt wel om modernisering. Ideaal dus als je graag zelf de handen uit de mouwen steekt of het geheel naar eigen smaak wilt opfrissen. Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De woonkamer is ruim en heeft een schuifpui richting de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De halfopen keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met dakramen, en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Hier geldt: alles functioneert, maar een update naar jouw smaak zal het wooncomfort zeker verhogen. De tweede verdieping verrast met een ruime, vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Op deze verdieping vind je ook de cv-installatie (HR-combiketel uit 2017), wasmachine-aansluiting en praktische bergruimte onder de schuine zijde. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels betegeld – prettig voor wie weinig omkijken wil hebben naar onderhoud. Er is een hoekborder met beplanting onder een natuurlijke overkapping, wat voor sfeer zorgt. Een heerlijke plek om ’s avonds nog buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande, houten berging: ideaal voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkruimte. Parkeren is geen probleem; rondom de woning is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dat is fijn voor jou én je visite. De woning ligt in de populaire wijk Drielanden, direct tegenover het medisch centrum en op korte afstand van het wijkwinkelcentrum. Diverse basisscholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek, net als het fraaie Cresentpark – perfect voor een wandeling of een middag buiten met het gezin. Dit is een buurt waar je prettig woont, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze woning met volop mogelijkheden? Neem contact op met ons kantoor en we leiden je graag rond! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met schuifpui, halfopen keuken met gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met dakraam, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, trap naar; 2e verdieping: 4e slaapkamer met dakraam, vaste kastruimte, opstelling cv-installatie en aansluiting wasmachine. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Er is voldoende, openbare parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning. In de achtertuin staat een vrijstaande, houten berging. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, grotendeels betegeld en heeft een hoekborder met daarboven een overkapping, gemaakt van planten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bazuindreef84.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.