Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Beethovendreef 16

3845AS Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.809

Fotogalerij

Beethovendreef 16 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een plek! Op een vrije hoek aan de Muziekgracht staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage in de geliefde woonwijk Drielanden. Hier woont u aan het water met volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. En wilt u er even tussenuit? Dan kan dit hier gewoon in uw eigen recreatieverblijf aan het water ;-) Binnen wordt u direct verrast door de royale en lichte woonkamer. De erker aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De pelletkachel zorgt voor sfeer en aangename warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet u bovendien van extra comfort. Een groot pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt flexibiliteit voor de toekomst of voor gasten die graag hun eigen plek hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee riante slaapkamers en een moderne badkamer die in 2025 is vernieuwd. Een frisse eigentijdse ruimte waar comfort en stijl samenkomen. De aangebouwde garage is opvallend ruim en ideaal voor de hobbyist. Extra praktisch zijn de bergvlieringen op de garage en op de tweede verdieping. Beide zijn bereikbaar via een vlizotrap en zorgen voor verrassend veel opbergruimte. De tuin vormt een prachtig geheel. De onderhoudsvriendelijke aanleg met meerdere terrassen groenstroken en volwassen beplanting zorgt voor sfeer en afwisseling. Bovendien is er een gezellige overkapping met berging waar u heerlijk kunt zitten en spullen kunt opbergen. Of u nu wilt ontspannen aan het water of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning compleet. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe cv-installatie uit 2024, HR++ beglazing op de eerste verdieping uit 2025 én een laadpaal voor een elektrische auto. De ligging is ideaal. Op loopafstand vindt u scholen, het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum. Ook het Wolderwijd en de historische binnenstad van Harderwijk zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Een vrijstaande woning op deze locatie komt niet vaak beschikbaar. Hier woont u met uitzicht, ruimte en vrijheid. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 142 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Overige inpandige ruimte: ca. 42 m² Inhoud: ca. 535 m³ Perceeloppervlakte: 665 m² Bouwjaar: 1995 Energielabel: definitief A label geldig t/m 07-07-2030. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderoberuimte, toilet met fontein. Heerlijke, lichte woonkamer met veel raampartijen en een erker. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime kastopberging. Aangrenzend is een bijkeuken met de opstelplaats voor de CV-installatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. De aangebouwde garage is opvallend ruim en ideaal voor uw fietsen, een auto of een grote bakfiets. Ook biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een hobbyist of een werk-/praktijkruimte aan huis. Hier bevinden zich de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, met daarboven een bergvliering voor het droog opbergen van spullen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid om hier drie slaapkamers te realiseren. Moderne badkamer (mei 2025) voorzien van douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar. Tuin: U geniet van een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, groenstroken, gevarieerde beplanting en een overkapping met berging. De tuin grenst aan een waterpartij en biedt volop rust, groen en privacy. In de wintermaanden kunt u er schaatsen, terwijl u in de zomer een hengeltje kunt uitgooien. De fraai bestrate oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Gelegen aan een rustig erfje in een prettige woonomgeving, is deze woning perfect voor gezinnen die comfort, privacy en een groene omgeving waarderen. VRAAGPRIJS € 825.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.