Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 14

3847LT Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Boslaan 2 14 Harderwijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u deze luxe en uitstekend onderhouden recreatiewoning aanbieden, gelegen op een prachtig en volledig omheind perceel van 485 m² eigen grond in het geliefde vakantiepark "Het Verscholen Dorp". Deze vrijstaande stenen bungalow ligt op één van de mooiste locaties van het park en vormt een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een comfortabel tweede thuis op de Veluwe. Dankzij de gunstige ligging bent u letterlijk omringd door natuur, terwijl het Veluwemeer, de historische binnenstad van Harderwijk met NS-station én de uitgestrekte Veluwse bossen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook de A28 ligt om de hoek, waardoor steden als Zwolle, Amersfoort en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Het park heeft voorzieningen zoals een receptie, verwarmd buitenzwembad, speeltuin, wasserette en ruime groenzones. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen gebruik als verhuur. Indeling: Via de entree betreedt u de hal met vloerverwarming en handige vaste kasten waar onder meer de cv-installatie en meters zijn geplaatst. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, het warme hart van de woning. Grote raampartijen, een schuifpui en een nieuwe lichtkoepel zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de bostuin. De open haard maakt deze ruimte compleet: een heerlijke plek om te ontspannen na een wandeling door het bos of een dag aan het Veluwemeer. In de ruimte bevindt zich ook de moderne, luxe keuken (2025), ingericht met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol stenen blad. Door de slimme opzet biedt de keuken veel werk- en bergruimte, waardoor deze woning niet alleen geschikt is voor recreatie maar ook voor langere verblijfsperioden. Het kookeiland vormt bovendien een gezellige plek om samen te zitten. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn als volwaardige slaapkamers ingericht. De derde slaapkamer is momenteel door middel van een losse kastenwand verdeeld in een werkkamer en een schuur met eigen buitentoegang, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel met laden, hangend toilet, vloerverwarming, een designradiator en een verlichte spiegel. De afwerking en materiaalkeuze sluiten perfect aan bij de rest van de woning. Dankzij kunststof kozijnen, goede isolatie en vloerverwarming ervaart u in alle seizoenen een prettig woonklimaat. De bostuin vormt een bijzonder element van deze recreatiewoning. Door de hoge bomen, houtwallen en diverse beplanting is de tuin een oase van rust, volledig in harmonie met de Veluwse natuur. De omheining biedt optimale privacy en maakt het perceel zeer geschikt voor hondenbezitters of gezinnen met kleine kinderen. Meerdere terrassen én een overkapping (2022) zorgen ervoor dat u elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Kenmerken • perceel 485 m² eigen grond • parklasten € 2.255,- (incl. bijdrage VVE) • bouwjaar 1993, uitstekend onderhouden • drie slaapkamers • nieuwe keuken (2025) en nieuwe badkamer (2022) • nieuw geïsoleerd dak met lichtkoepel (2025) • vloerverwarming, kunststof kozijnen • binnen- en buitenhaard • volledig omheinde tuin met overkapping • inclusief inboedel (m.u.v. persoonlijke spullen) • park 365 dagen per jaar geopend, honden toegestaan • recreatieve verhuur via het park mogelijk, mogelijkheid voor winter wonen. Permanente bewoning niet toegestaan Deze prachtige recreatiewoning combineert modern comfort met de rust en charme van de Veluwe. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar, sfeervol en uitstekend onderhouden verblijf op een uitzonderlijk mooi perceel. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning en haar bosrijke omgeving!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
191 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.