Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 3

3847LT Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 2.803

Fotogalerij

Boslaan 2 3 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u deze charmante recreatiewoning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 473 m² eigen grond in het geliefde vakantiepark “Het Verscholen Dorp”. Deze vrijstaande stenen bungalow biedt rust, ruimte en comfort, ideaal als tweede woning waar u volop kunt genieten van het bosgevoel en de natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u omringd door groen, terwijl het Veluwemeer, de historische binnenstad van Harderwijk met NS-station en de uitgestrekte Veluwse bossen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten rijdt u de snelweg op en heeft u uitstekende verbindingen met steden als Zwolle, Amersfoort en Apeldoorn. Indeling: Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken van de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige open haard. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, gasten of hobby. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich apart in de woning, wat extra gemak biedt. Verwarming verloopt via een cv-ketel en geiser, en dankzij de isolatie en dubbel glas is er sprake van een prettig woonklimaat in alle seizoenen. De tuin is prachtig omsloten door hoge bomen en weelderig groen. Hierdoor geniet u niet alleen van optimale privacy, maar ook van het gevoel dat u volledig één bent met de natuur. De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Hier kunt u in alle rust genieten van een ontbijtje in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een lange zomeravond met familie en vrienden. Dankzij de natuurlijke begroeiing hoort u de vogels zingen en ziet u regelmatig eekhoorns of ander klein wild voorbijschieten, een waar verlengstuk van het Veluwse bos. Uiteraard beschikt de woning over een eigen oprit. Kenmerken: • perceeloppervlakte 309 m² (eigen grond) • parklasten € 1.800,- per jaar • VvE-bijdrage ca. € 55,- per jaar • bouwjaar 1993 • inclusief de gehele inventaris behoudens persoonlijke zaken • drie slaapkamers • badkamer met ligbad en douche • separaat toilet • voorzien van dubbel glas en isolatie • sfeervolle open haard • eigen oprit • toegang tot centrale voorzieningen op het park (zwembad, speeltuin, tennisbaan) • honden toegestaan, park 365 dagen per jaar geopend • (recreatief) verhuur via park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Deze charmante recreatiewoning combineert de rust van de natuur met het gemak van moderne voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en comfortabel verblijf in een geliefde omgeving. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Inhoud
198 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.