Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Boslaan 2 A 4

3847LT Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 154.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.940

2% overdrachtsbelasting (€ 3.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 159.440

Koopprijs /m²: € 2.376

Fotogalerij

Boslaan 2 A 4 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen het bruisende vissersstadje Harderwijk en het charmante dorpje Ermelo, aan de rand van uitgestrekte bossen en midden in de prachtige Veluwse natuur, ligt het goed onderhouden en geliefde bungalowpark “Het Verscholen Dorp”. Een park waar rust, natuur en recreatie perfect samenkomen. Met eigen faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, tennisbaan, speeltuin en fietsverhuur is dit een heerlijke uitvalsbasis voor zowel ontspanning als actieve dagen in de natuur. Direct vanaf het park wandelt of fietst u zó de bossen in en ervaart u het échte Veluwse gevoel. Op dit groene en ruim opgezette park mogen wij u dit vrijstaande chalet staat op een royaal perceel van 351 m² eigen grond aanbieden. De woning beschikt over een eigen oprit, een buitenberging en een sfeervolle veranda met overkapping en inbouwspotjes. De bosrijke, groene tuin met volwassen bomen en natuurlijke beplanting zorgt voor volop privacy en een oase van rust. Hier geniet u van ontspanning, vogelgeluiden en het ultieme buitenleven, midden in de natuur. Indeling: Via de entree betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de overdekte veranda is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De inbouwspotjes zorgen voor een warme uitstraling in de avonduren. De woning is voorzien van screens, binnen- en buitenzonwering en vliegenhorren, wat bijdraagt aan optimaal comfort in elk seizoen. De open hoekkeuken is uitgevoerd in een landelijke witte stijl en biedt voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een spoelbak met kraan. De open opstelling zorgt voor een gezellige leefruimte waarin koken en ontspannen moeiteloos samengaan. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met een vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Een comfortabele en rustige plek om heerlijk tot rust te komen na een dag in de buitenlucht. De tuin rondom het chalet is een waar natuurparadijs. Door de volwassen bomen en groene erfafscheidingen ervaart u hier maximale privacy. De overdekte veranda met inbouwspotjes is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar buiten te zitten. Of u nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond midden in het groen, hier komt u volledig tot rust. Daarnaast beschikt de kavel over een praktische buitenberging voor fietsen en tuingereedschap en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • perceel van 351 m² eigen grond • parklasten en VVE € 2.225,- per jaar • gelegen op het geliefde park “Het Verscholen Dorp” • vrijstaand chalet met veel privacy • twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met vaste kastenwand • landelijke open hoekkeuken • volledig betegelde badkamer • sfeervolle veranda met overkapping en inbouwspotjes • eigen oprit en buitenberging • screens, binnen- en buitenzonwering en vliegenhorren aanwezig • gestoffeerd aangeboden • (recreatief) verhuur mogelijk via het park • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is dit chalet een heerlijke uitvalsbasis om te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 154.500

Kosten koper (geschat): € 4.940

2% overdrachtsbelasting (€ 3.090) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 159.440

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 154.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3847

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.