Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Bruggestraat 28

3841CP Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.371

Fotogalerij

Bruggestraat 28 Harderwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN IN EEN KARAKTERVOL HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN MIDDEN IN DE BINNENSTAD Aan de geliefde Bruggestraat, midden in de historische binnenstad van Harderwijk, staat dit unieke en karaktervolle HERENHUIS. Een woning die jou direct zal aanspreken door de robuuste gevel, de hoge raampartijen en de perfecte balans tussen historie, monumentale status en modern wooncomfort. Je woont hier in een pand dat Harderwijkse geschiedenis ademt, maar met alle luxe en afwerking van nu. Bij binnenkomst ervaar je meteen de grootsheid van dit bijzondere pand: hoge plafonds, royale ruimtes en veel licht. In het hart van de woning ligt de grote, open keuken, een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de zonnige en diepe tuin. Dankzij de hoge, openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een rustige, ontspannen woonomgeving midden in de stad. Achter de woonkamer loopt nog een gang met een praktische berging, ideaal voor wasmachine, droger en extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De royale overloop met vide zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. Dit is de perfecte plek om bijvoorbeeld een thuiswerk- of studeerplek in te richten. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend een moderne badkamer ensuite. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De verrassend ruime zolder biedt nog eens drie slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een werkruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De achtertuin is een absoluut pluspunt: pal op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is ruim voor binnenstad begrippen en beschikt bovendien over een achterom en een stenen fietsenberging. Hier ervaar je rust, privacy en gemak. Naast de fraaie afwerking is er de afgelopen jaren volop geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. Zo is het dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, is de vloer geïsoleerd, beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing en is de buitenzijde in 2023 nog geheel geschilderd. Alles is keurig onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. Bruggestraat 28 is dé kans om royaal, licht en sfeervol te wonen in het hart van Harderwijk. Een uniek object dat je zelden tegenkomt! INDELING Kelder: ruime kelder/werkruimte met wastafel; Begane grond: woonkeuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, hal (achterzijde) met toegang tot wasruimte, hal (voorzijde) met toiletruimte en trap naar; 1e verdieping: overloop met vide, 1e slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met vliering, 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafel, trap naar; 3e verdieping: overloop met dakraam, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping worden verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING In de achtertuin staat een vrijstaande, houten berging, welke goed gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Parkeren is mogelijk middels een vergunning, welke bij de Gemeente Harderwijk aangevraagd kan worden. Voor beschikbaarheid en eventuele wachtlijsten kan er op de website van de gemeente worden gekeken. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en bijzonder diep (20m!) te noemen voor binnenstad begrippen. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt ook over een groene hoek, met daarin een fraaie grasmat en verschillende bomen en struiken. Zeer groot voordeel is de mogelijkheid om via een achterom de achtertuin te bereiken! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bruggestraat28.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
670 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.