Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Stijkel

Couperuslaan 71

3842AB Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Couperuslaan 71 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige ligging en wat een waanzinnig uitzicht! Vanuit deze praktisch verbouwde en uitgebouwde HOEKWONING met BIJKEUKEN en FORSE GARAGE kijk je uit over een groen plantsoen met vijver. Dit betekent dat er zowel aan de voor- als aan de zijkant een schitterend vrij uitzicht is. De huidige eigenaren kochten het pand ruim 50(!) jaar geleden. Dat zij er fijn gewoond hebben is dan ook geen vraag… Door de jaren heen is het huis op veel onderdelen uitgebouwd en verbouwd. Zo is de achtergevel uitgebouwd en is de keuken verplaatst naar de uitbouw. Aangrenzend is een bijkeuken aangebouwd. Een praktische ruimte om snel en gemakkelijk binnen te komen met boodschappen of de kinderen. In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting aanwezig en ook de c.v.-ketel (2021) bevindt zich hier. Tijdens de verbouwing is ook het toilet ‘verhuisd’ van de hal naar deze bijkeuken. De hal biedt daardoor volop garderoberuimte en geeft een prettige doorloop naar de rest van de woning. De woonkamer heeft een zijraam wat zorgt voor extra veel lichtinval. De zithoek met gezellige open haard loopt in een L-vorm over naar het eetgedeelte, wat weer aansluit op de uitgebouwde keuken en de bijkeuken. Voorheen had de woning een bergzolder op de 2e etage. Deze was bereikbaar via een vlizo trap. Door de plaatsing van een vaste trap en een nok verhogende dakkapel is hier een extra slaapkamer gecreëerd. Nu biedt het huis dan ook ruimte aan 4 slaapkamers! Met een woonoppervlak van ca. 103 m² en een grondoppervlak van 236 m² is dit dan ook een ideale gezinswoning. De zij- en achtertuin zijn lekker royaal en bieden volop privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere terrassen te creëren of speelhoekjes voor de kinderen in te richten – een zeldzaam fijne plek in een leuke woonwijk. De GARAGE met voorgelegen oprit is ook een groot voordeel. Parkeren op eigen terrein is vandaag de dag namelijk een aangename bijkomstigheid geworden. De garage is overigens royaler opgezet dan ‘standaard’ waardoor er voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen, een aanhangwagen of bijvoorbeeld een oldtimer. Naast het fraaie uitzicht is ook de centrale ligging fijn. Het wijk-winkelcentrum, diverse basisscholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen liggen om de hoek, terwijl je met een paar minuten lopen midden in het bruisende stadscentrum van Harderwijk staat. Ben je dan ook op zoek naar een hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? En vindt je een centrale ligging ook belangrijk? Bel ons dan voor een vrijblijvende rondleiding. We laten het huis graag ‘live’ aan je zien! Indeling: Begane grond: royale entree met trapopgang en kelderkast, L-vormige woonkamer met open haard, uitgebouwde keuken, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, c.v.-ketel (2021) en toilet 1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het dakterras op de uitbouw en vanuit de voorste slaapkamer (met wastafel) is het balkon aan de voorzijde te bereiken, douchecel met wastafel en 2e toilet 2e etage: voorzolder en 4e slaapkamer met bergruimte Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.