Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

De Wittenhagen 19

3843GE Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

De Wittenhagen 19 Harderwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Wittenhagen 19, 3843 GE HARDERWIJK Aan een leuke woonstraat in de wijk "De Wittenhagen" gelegen zeer ruime (ca. 130 m²) TUSSENWONING met aangebouwde KEUKEN/BIJKEUKEN, een OVERKAPPING en voor- en achtertuin. Een leuke extra is de ruime KELDER (ca. 8.00 x 2.68 meter) op stahoogte dat daarmee een fraaie extra opslag- of klusruimte biedt! De woning is gunstig gelegen met aan de overzijde een groenstrook, in een plezierige woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum Tweelingstad, basisschool, sportaccommodaties, uitvalswegen en de Veluwse bossen. Het centrum van Harderwijk is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken! Dit prettige woonhuis is in 1958 gebouwd en door de jaren heen op vrijwel alle onderdelen aangepast, vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is de woning aan de achterzijde voorzien van een uitgebouwde en ruime woonkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Ideaal daarbij is dat men de gehele uitbouw heeft onderkelderd. Aan de voorzijde is er een erker aangebouwd en de gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en een pvc-vloerafwerking. Daarnaast zijn van het oorspronkelijke huis alle ramen en kozijnen inmiddels vervangen door kunststof exemplaren met deels HR++ en deels triple glas. Ook de zolderverdieping is flink vergroot door het plaatsen van een nokverhoging met geïsoleerde kap en dakkapellen. Dit in combinatie met de spouwisolatie, een combiketel uit 2024, airco's en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen zorgt voor een energielabel C! Het geheel beschikt over een gezellige woonkamer met erker en een gashaard in schouw en een uitgebouwde woonkeuken voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wm-aansluiting en deze geeft tevens toegang tot de royale kelderruimte. Het sanitair in de badkamer en toilet is in 2008 geheel vernieuwd en verkeert in prima staat. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de voorzolder met aansluitend de 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof). De achtertuin is netjes aangelegd, voorzien van degelijke schuttingen en beschikt over een achterom. De ligging van de achtertuin op het noord-westen zorgt daarbij tevens dat er in de tuin voldoende zon, maar ook schaduwplekken zijn. Praktisch is de aanwezigheid van de overkapping voor het stallen van de fietsen. Totale perceeloppervlakte 174 m². INDELING: Kelder: royale kelderruimte op stahoogte. Begane grond: hal, toilet, trapkast, woonkamer met erker en uitgebouwde woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken en aangebouwde overkapping. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder en zolderkamer met dakkapel. OPVALLEND: - royaal perceel van 174 m²; - diepe achtertuin op het noord-westen; - lichte woonkamer met erker; - woonkeuken met inbouwapparatuur; - fris sanitair in toilet en badkamer; - grotendeels kunststof ramen en kozijnen; - voorzien van 4 slaapkamers; - royale en praktische kelder; - energielabel C. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.