Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

De Wittenhagen 54

3843GK Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

De Wittenhagen 54 Harderwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een groene en rustige locatie? Dan is deze nette tussenwoning aan De Wittenhagen 54 in de populaire woonwijk De Wittenhagen absoluut het bekijken waard. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen en de vijverpartij. De huidige verkopers benadrukken zelf hoe fijn het is om hier dagelijks van te genieten en tot rust te komen, een uitzicht dat nooit verveelt. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige en huiselijke sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waar u samenkomt met familie en vrienden. De keuken sluit hier naadloos op aan. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en maken van het eetgedeelte een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woning beschikt over vier slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een gezin. Zijn vier slaapkamers voor u niet nodig, dan zijn deze ruimtes ook uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Op de tweede verdieping is daarnaast volop bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda kunt u tot in de avond genieten van de zon die langzaam achter in de tuin ondergaat, een moment waar de huidige bewoners graag gebruik van maken na een lange dag. Ook de ligging maakt het geheel compleet. In de directe omgeving vindt u speelweides, sport en fitnessfaciliteiten, scholen en het wijkwinkelcentrum Tweelingstad. De binnenstad van Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers bevinden het Beekhuizerzand en diverse wandel en mountainbikeroutes zich in de nabije omgeving. Parkeren is geen probleem, want voor de deur is altijd voldoende ruimte voor twee auto’s. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 402 m³ Perceel: 143 m² Energielabel: definitief C-label INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en trapkast, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een elektrische haard. De erker zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar biedt ook een volledig vrij uitzicht over het groenplantsoen en de vijverpartij aan de voorzijde. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 8 m², 11 m² en 11 m². De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste dubbele kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste wastafel, een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een huurketel uit 2021, en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van circa 18 m². Deze royale kamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning en beschikt aan beide zijden over knieschotbergingen. Tuin: Met een achtertuin op het noorden en een voortuin op het zuiden is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de diepte en beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning; - VRIJ UITZICHT over de groenstrook en waterpartij; - Vier goede slaapkamers, moderne badkamer en nette keuken; - Nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, wijkwinkelcentrum en sportfaciliteiten; - Op 5 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Harderwijk; - Sfeervolle aangebouwde veranda; - Schoorstenen zijn in 2025 volledig vervangen; - Huur/onderhouds contract over te nemen, €35,00 per maand of afkoop huurcontract voor €1014,-. VRAAGPRIJS € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.