Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Dennenlaan 49

3843BW Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.505

Fotogalerij

Dennenlaan 49 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EN MODERN AFGEWERKTE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN! Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning met voldoende ruimte? Dan is deze moderne tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2019 gerenoveerd, wat resulteert in een moderne afwerking en een verzorgde uitstraling. INDELING Bij binnenkomst kom je in een nette hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde is een gezellige erker gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en een sfeervolle uitstraling van de woonkamer. Vanuit hier heb je bovendien vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft momenteel een open, nog af te werken ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld door het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers. Met het plaatsen van dakkapellen is hier bovendien eenvoudig extra woonruimte en licht te creëren. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder weer prettig buiten zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. ENERGIEZUINIG EN ONDERHOUDEN De woning heeft energielabel B en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat. LIGGING Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en groen op korte afstand. De ligging is praktisch en geschikt voor dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte: ca. 101 m² Energielabel B Keuken vernieuwd in 2019 (met Quooker) Badkamer vernieuwd in 2019 Drie ruime slaapkamers Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping Houtkachel ter overname INTERESSE? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft, ligt binnen handbereik. Je kunt hier volop sporten en recreëren: kies je voor het water of de bossen? Beide zijn dichtbij. Daarnaast beschikt Harderwijk over een gezellige, historische binnenstad waar je heerlijk kunt winkelen in sfeervolle straatjes met karakteristieke panden, terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Er zijn volop leuke koffietentjes en restaurants, waaronder zelfs enkele met een Michelin-ster. Op zonnige dagen geniet je op de boulevard of op één van de sfeervolle pleinen. In Harderwijk is altijd iets te doen. Harderwijk roept bij veel mensen direct een vakantiegevoel op. Denk aan de bossen van de Veluwe, het water van het Wolderwijd en het Veluwemeer en de rijke visserijgeschiedenis. Waar vroeger vissers met botters de Zuiderzee op gingen, vind je nu jachthavens en volop watersportmogelijkheden op de Randmeren. Surfers weten deze plek dan ook goed te vinden, het hele jaar door. Toerisme speelt een belangrijke rol in de stad, met onder andere het Dolfinarium als bekende trekpleister. Daarnaast kun je de historische binnenstad ontdekken, een bezoek brengen aan het Stadsmuseum of deelnemen aan een stadswandeling. Ook een rondvaart of een bezoek aan molen De Hoop behoort tot de mogelijkheden. Maar Harderwijk is meer dan alleen een toeristische stad. Met circa 49.000 inwoners is het een volwaardige woonplaats met een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt hier diverse (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden, evenals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook zijn er faciliteiten zoals zwembaden, een bibliotheek, musea en kunstgaleries.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
I28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.