Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Drees van Dordenkade 27

3846GG Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Drees van Dordenkade 27 Harderwijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER MET 4 VOLWAARDIGE WOONLAGEN (218 m2 woonoppervlak) EN EEN LUXUEUS AFWERKINGSNIVEAU! Welkom aan de Kade 05 in het bruisende Waterfront van Harderwijk, waar wonen aan het water, comfort en luxe samenkomen! Dit prachtige herenhuis beschikt over 4 volwaardige woonlagen, een woonoppervlak van maar liefst 218 m2 en is luxueus afgewerkt. Hier hoef je niets meer te doen dan je meubels neer te zetten en te genieten van de ruimte, het licht en het uitzicht! Aan de rand van de historische binnenstad woon je hier letterlijk tussen stad en water. Op loopafstand vind je de gezellige boulevard, sfeervolle restaurants en het centrum van Harderwijk met haar culinaire pleinen en boetieks. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het Wolderwijd, het Veluwemeer en de bossen liggen allemaal binnen handbereik. De architectuur is geïnspireerd op de oude pakhuizen van Harderwijk en geeft de woning een stoere, eigentijdse uitstraling. De ligging aan het water maakt het gevoel van vrijheid compleet, ideaal voor wie houdt van varen, zeilen of gewoon ontspannen bij het kabbelende water. Je komt aan de achterzijde binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de technische ruimte/berging. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven met magnetronfunctie. Op de 1e verdieping vind je een royale woonkamer met pantry, waar licht en ruimte centraal staan. De grote raampartijen bieden uitzicht op het water en via de deur stap je zo het dakterras van 17 m² op een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon. Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De bovenste woonlaag biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een moderne tweede badkamer, perfect voor een groot gezin, logees of wie thuis wil werken in alle rust. Daarnaast is er een grote berging, ideaal voor extra opslagruimte. Deze woning is volledig gasloos en energiezuinig uitgevoerd. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en tien zonnepanelen geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Iedere woonlaag beschikt over vloerkoeling en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk hof met veel groen. Hier beschik je over je eigen overdekte parkeerplaats, direct onder het dakterras. Zo staat je auto altijd droog en veilig geparkeerd. Bezoekers kunnen terecht op de parkeerplekken in het hof. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree, toilet met fonteintje, berging met warmtepomp, keuken met kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur, meterkast, loopdeur naar parkeerhofje, trapkast en trapopgang naar: 1e verdieping: woonkamer met pantry en toegang tot het balkon; 2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, badkamer met dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, 2e slaapkamer met vaste kastenwand; 3e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met vaste kast, berging, 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, 3e toilet en designradiator, 4e slaapkamer en berging. VOORZIENINGEN De woning is aangesloten op het warmtenet van de gemeente. Om de woning te voorzien van warmwater en verwarming wordt het water op temperatuur gebracht middels een warmtepomp. Deze dient tevens als koelingsinstallatie. Verder beschikt de woning over een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 10 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats/carport achter de woning, hier kun je namelijk onder het dakterras je auto droog en veilig parkeren. Zo hoef je dus nooit te zoeken naar een plekje! Voor bezoekers is er ruimte om de auto op het binnenhofje te parkeren. Qua bergruimte is deze woning ideaal, zo bevindt zich op de begane grond een technische ruimte (hier bevindt zich o.a. de warmtepomp) met veel opbergruimte. Daarnaast is er op de 3e verdieping een grote aparte bergruimte aanwezig. VERDER / TUIN De woning beschikt over een buitenruimte in de vorm van een dakterras gelegen op de 1e verdieping. Deze is bereikbaar via de openslaande deuren, en biedt tevens de mogelijkheid om hieronder je auto droog te parkeren. Ook het water rondom de woning is een waar verlengstuk van jouw tuin en biedt volop mogelijkheden om te recreëren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Dreesvandordenkade27.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
740 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.