Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Eendekamp 106

3848BL Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eendekamp 106 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel licht, ruimte en mogelijkheden?  Dit maisonnette-appartement van circa 126 m² in de geliefde woonwijk Frankrijk biedt precies dat. Het appartement beschikt over een zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen berging en bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het complex. Op de eerste woonlaag ervaart u direct de moderne en lichte sfeer. De recent geplaatste keuken vormt, samen met de doorgebroken muur, een open en sfeervolle leefruimte waar koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De tweede woonlaag is een bijzondere ruimte met hoge nok en veel daglicht dankzij de glazen pui en dakramen. Momenteel in gebruik als hobby- en tweede woonkamer, maar u kunt deze open en lichte verdieping volledig naar eigen wens indelen. Of u hier een royale woonkamer van maakt, extra slaapkamers creëert, of een combinatie van wonen en werken realiseert, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het riante dakterras maakt het woonplezier compleet. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag van de zon genieten, in alle rust of samen met vrienden en familie. Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 en beschikt over een liftinstallatie en intercom. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. De locatie biedt goede verbindingen, diverse voorzieningen in de nabije omgeving en de gezellige binnenstad van Harderwijk is binnen enkele minuten bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden?  Dit appartement combineert een moderne, comfortabele eerste woonlaag met een bovenste verdieping die volop vrijheid biedt. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. KENMERKEN: Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Gebouwgebonden buitenruime: ca. 18 m² Externe bergruimte: ca. 4 m² Inhoud: ca. 478 m³ Energielabel: definitief C INDELING Begane grond: Via de centraal afgesloten entree met brievenbussen bereikt u het trappenhuis en de liftinstallatie. Tweede verdieping: Hal/entree met meterkast, twee slaapkamers, een praktische berging met wasmachineaansluiting, een toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de open moderne keuken (2024), uitgerust met diverse inbouwapparatuur en in open verbinding met de lichte woonkamer. Derde verdieping: Een royale multifunctionele ruimte met hoge nok en volop daglicht. Deze open verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers of een tweede woonkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de HR-combiketel en de toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare 3-kamer appartement met VRIJ uitzicht; - Gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk 'Frankrijk'; - Ruim dakterras met gunstige zonligging op het Zuidwesten; - Goed onderhouden, appartementencomplex met lift- en intercom; - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt ca. € 170,- euro. - Verkoper is geen bewoner geweest clausule van toepassing; - Geen vragenlijst deel B aanwezig. VRAAGPRIJS € 415.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3848

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.