Direct naar de inhoud
Logo van Pfrommer Makelaardij

Frankenskamp 11

3848DE Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 4.822

Fotogalerij

Frankenskamp 11 Harderwijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VIJF slaapkamers en een verlengde GARAGE. Deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt alles wat u zich kunt wensen. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Frankrijk combineert deze royale woning ruimte, comfort en luxe. Met onder andere een sfeervolle woonkeuken, luxe sanitair, vijf volwaardige slaapkamers, een verlengde garage, een privacy biedende achtertuin en een compleet uitgevoerde VERANDA is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree met modern toilet (2026) toegang naar de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is v.v. een fraaie ERKER, een aansluiting voor een houtkachel en veel natuurlijke lichtinval. Via stijlvolle KAMER en SUITE deuren met ingebouwde kastruimte toegang naar de gezellige en ruime WOONKEUKEN. De moderne woonkeuken is compleet uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel opbergruimte, een praktische koffiecorner en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er via een loopdeur toegang naar de garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime, afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. In 2025 zijn de slaapkamers voorzien van een vinylvloer en nieuwe vloerbedekking op de overloop en trap. De luxe badkamer (2024), is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet, spiegel met verwarming en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. In 2025 is aan de voorzijde een kunststof DAKKAPEL geplaatst, compleet uitgevoerd met elektrische rolluiken. De DAKKAPEL aan de achterzijde is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte. De achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met gazon en sierbestrating. Een absoluut pluspunt is de royale, volledig afgewerkte VERANDA met aangrenzende berging. In de veranda zijn aansluitingen aanwezig voor warm en koud water, riool en elektra, wat veel mogelijkheden biedt. Garage De aangebouwde, verwarmde garage is extra diep, ca. 9,5 meter en v.v een uitstort-gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine/droger, tuindeur en openslaande deuren. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijk deel van de wijk Frankrijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, een supermarkt en een apotheek. Daarnaast liggen uitvalswegen op korte afstand en zijn zowel de binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen eenvoudig per fiets bereikbaar. Extra pluspunten - Kunststof kozijnen (draai-/kiepfunctie), grotendeels voorzien van horren - Lage onderhoudskosten en jaarlijks onderhouden buitenschilderwerk - Nieuwe en uitgebreide groepenkast geplaatst in 2025 - Nieuwe combi c.v. ketel geplaatst in 2024 (jaarlijks onderhoudscontract) - Bouwjaar 1991 - Perceel 269 m² - Geheel geïsoleerd - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3848

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.