Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Frisialaan 44

3841DP Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Frisialaan 44 Harderwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frisialaan 44, 3841 DP HARDERWIJK Aan een rustige en zeer gewilde laan aan de rand van het centrum van Harderwijk mogen wij nu te koop aanbieden deze leuke HOEKWONING met BERGING, BALKON en TUIN! Maak nu snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Want waar vind je dat nog meer? Zeer centraal wonen aan de rand van de stad, maar toch (gratis) parkeren van de auto op eigen terrein en met een prima voor- en zijtuin! De woning is in 1958 gebouwd en in de loop van de jaren natuurlijk aangepast en verbouwd. Zo is er in 2007 een nieuwe keukeninrichting geplaatst, heeft men in 2022 de badkamer modern afgewerkt en is onlangs nog het gehele dak vernieuwd met nieuw dakbeschot, nieuwe dakpannen en een kunststof dakkapel. Het verder afwerken en isoleren van de zolderverdieping is voor de nieuwe eigenaar (eventueel met de reeds aanwezige dakisolatie). De woning beschikt over een ruime "doorzon" woonkamer met een toog naar de keuken aan de achterzijde voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Tevens is er een royale kelderruimte aanwezig, ideaal voor al je voorraad. Op de eerste verdieping beschikt men over 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon, een wasmachinekast en een moderne badkamer met een complete afwerking met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale zolder met mogelijkheden voor een 4e of eventueel zelfs 5e slaapkamer! Nu is het een open zolder met dakkapel, dakraam veel bergruimte en de cv-opstelling. Verder is de woning voorzien van deels spouwisolatie (zijgevel na-geïsoleerd), deels van dubbel glas en een HR-combiketel met radiatoren. Door de grootte van het perceel beschikt men over een prima achtertuin, maar ook over een royale zijtuin, gelegen op het oosten en biedt daardoor zowel zon- als schaduwplekken. In de achtertuin bevindt zich tevens de stenen fietsenberging. Totale perceeloppervlakte 206 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, kelder, toilet met fonteintje, woonkamer en aansluitend een praktische keuken met een complete inrichting. 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel en 3 prima slaapkamers (1 met balkon). 2e verdieping: vaste trap naar bevloerde bergzolder met dakkapel en cv-opstelling (slaapkamers mogelijk). OPVALLEND: - Hoekwoning aan leuke woonstraat; - Gelegen op een rustige locatie direct bij de stad; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Recent het dak geheel vernieuwd; - Goede buitenruimte met voor- en zijtuin, berging en achterom; - Parkeren op eigen terrein mogelijk. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.